Wohnung zur Miete in Plaza del Cristo de Burgos, Alfalfa - Santa Cruz

Preciosa vivienda en alquiler en pleno corazón del Barrio de Santa Cruz. No querrás vivir en otro lugar.

DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JUNIO, CONTRATO TEMPORAL

Piso de 106 m2 construidos distribuido en:

- Amplio hall de entrada con armario empotrado.
- Largo pasillo con más armarios empotrados.
- Un baño francés con bañera (inodoro separado).
- Primera habitación con vistas al patio interior del edificio (tiene armario empotrado y zapatero bajo la ventana).
- Segunda habitación con ventanal en forma de ojo de buey.
- Tercera habitación con balcón y armario empotrado, también con vistas al patio, y zapatero.
- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero (horno, lavavajillas, vitrocerámica, microondas, frigorífico, lavadora).
- Amplio salón-comedor con grandes ventanales que aportan mucha luminosidad y dan acceso a un balcón.
- Aire centralizado frío/calor.
- Suelos de mármol.
- Puerta blindada.
- Gas ciudad.

El edificio, que data del Siglo XVII, cuenta con:

- Ascensor.
- Patio comunitario que proporciona mucha luminosidad y tranquilidad.
- Azotea transitable donde se puede tender, con vistas a la Plaza Cristo de Burgos y a la Giralda.

La vivienda cuenta con suelos de mármol y puertas de madera color madera.

Sin duda es un lugar privilegiado, poder vivir en pleno centro de Sevilla respirando la misma paz que quien vive en un pueblo pequeño.

No dejes escapar esta oportunidad, llámanos para más información, estaremos encantados de enseñarte el piso de tus sueños.

SE ALQUILA AMUEBLADO.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:
*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html