Wohnung zur Miete in Orio

Para arrendamiento de larga duración (título II de la LAU), en una de las villas adosadas del centro de Orio (Arrantzale kalea), dividida físicamente en dos departamentos con acceso independiente y características diferentes, se alquila:
Parte de esta villa (año de construcción: 1998), un departamento con la estética de un dúplex clásico (tríplex, contando el acceso desde el exterior, sito en planta baja), que está compuesto por cocina americana, dos salones, tres dormitorios, dos baños, gran terraza y varios balcones (no tiene jardín).
El departamento que alquila tiene entrada y espacios independientes de la parte de vivienda que no se alquila y que conforma otro departamento su propia entrada y espacios (entre estos, el jardín). Tiene su acceso desde la planta calle y discurre junto al jardín privativo del otro vecino de la casa hasta llegar a la fachada de la villa, donde se sitúa la puerta de entrada, junto a la que corresponde al otro departamento de la vivienda (el bajo) y junto a la de acceso al garaje del bajo.
No tiene ascensor.
Distribución:
Nada más atravesar la puerta de entrada desde el exterior (sita en planta baja), un hall da paso a la escalera que conduce a la planta principal (primer piso de altura), donde se encuentra el salón-comedor con cocina abierta hacia el salón y salida a un amplio balcón. En esta misma planta hay dos dormitorios, ambos exteriores, cada uno con un balcón. El dormitorio principal dispone de vestidor y acceso directo al baño, que también comunica con el pasillo.
La planta ático o bajocubierta, justo sobre la planta principal (comunicada con la planta principal interiormente por escalera) está acondicionada con un segundo salón, con salida a una terraza muy hermosa, un dormitorio de buen tamaño y un baño amplio incorporado.
Tanto en el Registro de la Propiedad como en Catastro consta que la planta baja, exceptuado el garaje cerrado, tiene uso de vivienda, al igual que la planta primera, siendo de trastero el de la planta bajo cubierta.
La calefacción y el agua caliente funcionan mediante sistema eléctrico.
La superficie útil aproximada de la planta baja es de 4 m2, la de la planta primera 66,85 m2 y la del trastero en bajo cubierta 33 m2.
Como complemento, existe la posibilidad de alquilar un garaje cerrado en el mismo edificio. El garaje es independiente y no tiene comunicación directa con la vivienda.
Calificación energética obtenida:
Consumo de energía primaria no renovable (KWh/m² año): 296,2 E
Emisiones de dióxido de carbono (KgCO2 / m2 año): 50,2 E
Nº de registro de solicitud de inscripción: 2026RTE01048476

CUMPLIMIENTO NORMATIVO, COMPROMISO DE TRANSPARENCIA Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO:
- ORIO, localidad en la que se ubica la vivienda, está en una fase administrativa muy avanzada para que sea de aplicación la normativa de zona de mercado residencial tensionado. A la espera de su publicación en el B.O.E., a esta fecha no es aún exigible.
- Los propietarios no tienen condición de “gran tenedor”.
- El precio de la renta no incluye los gastos de servicios y suministros de la vivienda, que son íntegramente por cuenta de los arrendatarios, así como otros que quiera contratar. Igualmente son por cuenta de la parte arrendataria, en la parte que le corresponda por por consumo directo y/o a prorrata con el otro departamento de la villa (excepto jardín), los gastos ordinarios de comunidad y la tasa de agua y basuras.
- La parte arrendataria deberá entregar un mes de fianza más dos meses de garantía adicional.
- Salvo expreso acuerdo posterior de las partes en otro sentido, la entrada en vigor del arrendamiento requerirá la previa o simultánea contratación de un seguro de impagos o la cobertura de una garantía de alquiler (rentas, defensa jurídica, daños, etc.), que abonarán íntegramente los arrendadores.
- No se admiten mascotas.
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria son por cuenta de los arrendadores.
- La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio (muy limitado en algunos portales) y, por supuesto, siempre antes de que entreguen cantidad alguna. Añadir, esquemáticamente, que: los arrendatarios renunciarán al derecho de adquisición preferente; quedará expresamente prohibido destinar la vivienda a usos diferentes del de vivienda, alojar huéspedes con o sin precio, la cesión del contrato, el subarrendamiento de la vivienda, aunque fura parcial; contratación de seguro de responsabilidad civil y contenido por los arrendatarios (y de continente, los arrendadores).
- BURUTARAN inmobiliaria tiene disponible en la oficina la documentación relativa a datos que no son susceptibles de publicidad abierta, entre otros, titularidad y cargas de la/s finca/s.