Wohnung zur Miete in Avenida Manuel Gorria, Mangas Verdes - Las Flores - Parque del Sur

Bonito piso de 3 dormitorios listo para entrar a vivir en la zona de Olletas.
El inmueble tiene 90m2 construidos y consta de tres habitaciones (una doble y dos individuales), salón-comedor amplio y luminoso con sofá, televisión, y vistas espectaculares, cocina independiente totalmente equipada y un baño. Split aire acondicionado en el salón.
Una vivienda moderna y funcional, recientemente reformada, exterior, con ventanas en todas las estancias y completamente equipada para entrar a vivir mañana mismo, ya que además de estar amueblado, cuenta con todos los detalles: Wi-fi, ropa de cama y toallas en todas las habitaciones, accesorios de cocina y vajilla completa, secador de pelo, cafetera, plancha, etc.
Este piso, además, es perfecto para cualquier familia o inquilino con un miembro peludo de cuatro patas, ya que admite mascotas. Se sitúa en una 7ª planta con ascensor.

Se encuentra en una zona tranquila a un paso del centro de Málaga, a pocos minutos a pie del Parque San Miguel, y rodeada de supermercados (Lidl, Mercadona), cafeterías, restaurantes, paradas de autobús, etc. Resulta fácil aparcar en la zona, ya que hay zonas de parking exteriores gratuitas cerca.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

Condiciones contractuales.-
En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR:
1 mes Fianza: 1380 €
Renta mensual: 1380€. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda.
Gastos de comunidad e IBI: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 70,86 € IBI ANUAL: 250,33 €. (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición

Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente
Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.
Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)

Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler:
Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI.
Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”