Wohnung zur Miete in Calle de Jaime el Conquistador, 13, Chopera

¡Espectacular piso con balcón en la mejor urbanización de la zona! Piscinas, jardines y vigilancia 24h.
Se alquila magnífico piso de aproximadamente 70 m² en la calle Jaime el Conquistador, ubicado en la que es, sin duda, la mejor urbanización de la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una calidad de vida inmejorable en pleno distrito de Arganzuela.

Distribución y características de la vivienda:

Superficie: 70 m² con una excelente distribución.

Habitaciones: 2 dormitorios luminosos.

Almacenaje: Cuenta con 5 armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad para organizar todo sin problemas de espacio.

Baños: 2 cuartos de baño completos.

Zona de estar: Salón acogedor con acceso directo a un estupendo balcón.

Cocina: Totalmente independiente y equipada, contando además con algunos electrodomésticos a estrenar.

Confort extra: La vivienda dispone de una caldera totalmente nueva (a estrenar), lo que garantiza una mayor eficiencia energética, un menor consumo en las facturas y total tranquilidad.

Zonas comunes inmejorables:
El inmueble se encuentra dentro de una exclusiva finca privada diseñada para el confort y el descanso, ofreciendo:

Dos piscinas para disfrutar durante los meses de verano.

Amplias zonas verdes con hermosos jardines y una extensa área de césped.

Seguridad máxima con servicio de vigilancia las 24 horas, garantizando total tranquilidad.

Entorno y Ocio:
La ubicación es un auténtico lujo para disfrutar del tiempo libre:

Naturaleza y Cultura: A muy pocos minutos caminando del parque Madrid Río (ideal para pasear o hacer deporte), del espacio cultural Matadero Madrid, y de los Cines Embajadores, conformando una oferta cultural de primer nivel.

Compras y Entretenimiento: Muy cerca del gran Centro Comercial Plaza Río 2, con toda su oferta de tiendas, cines y restauración.

Ambiente inmejorable: El barrio está lleno de vida, con una amplísima oferta de restauración que incluye multitud de bares, restaurantes y agradables terrazas para disfrutar del ocio sin necesidad de desplazarse.

Comunicaciones excelentes (a solo 5 minutos):
La conectividad del piso es excepcional, permitiendo moverse por todo Madrid y alrededores con total facilidad:

Metro: Estaciones de Delicias (L3) y Legazpi (L3 y L6).

Cercanías Renfe: Estación de Delicias.

Autobuses EMT: Conexión directa con una amplísima red de líneas urbanas (******8, 247) y nocturnos (N13 y N14).

Autobuses Interurbanos: Muy cerca del Intercambiador de Legazpi, facilitando la conexión con el sur de la comunidad.

Servicios del barrio a un paso:
Vivir aquí significa tener todo lo necesario al salir de casa:

Administración: Muy próximo a la Junta Municipal del Distrito de Arganzuela (La Casa del Reloj).

Salud: Centro de salud a escasos 70 metros de la puerta.

Alimentación: Variedad absoluta con supermercados Dia, BM, Ahorramas, Carrefour Express y Supercor en las inmediaciones.

Condiciones económicas y requisitos:

Mensualidad: 1.750 €/mes.

Fianza y Garantías: 1 mes de fianza legal garantía adicional (requerida por seguro de impago).

Requisito de solvencia: El alquiler se formalizará sujeto a la aprobación del seguro de impago. Para cumplir los ratios de la aseguradora, se requiere acreditar unos ingresos netos estables aproximados de 50.000 € anuales conjuntos (unos 4.150 € netos al mes en 12 pagas) mediante contrato indefinido, nóminas o documentación equivalente.

Mobiliario: Se entrega semiamueblado, con total flexibilidad y opción a retirar muebles según las necesidades del inquilino.

Disponibilidad: Entrada a partir del 15 de junio.