Dachboden zur Miete in Paseo Santa Maria de la Cabeza, 9, Palos de Moguer

ÁTICO REFORMADO Y MUY LUMINOSO CON UNA VISTA PRIVILEGIADA SOBRE LA ESTACIÓN DE ATOCHA!

Exclusivo ático recién reformado y listo para entrar a vivir, situado en la última planta de un edificio con portero físico y en una de las ubicaciones más estratégicas y mejor comunicadas de Madrid.

Gracias a su orientación sureste, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad durante gran parte del día. Su altura y ubicación privilegiada ofrecen además unas agradables vistas despejadas hacia la Estación de Atocha, aportando una sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad.

Este ático combina a la perfección comodidad y calidad de vida, en una ubicación excepcional que permite disfrutar, a pocos minutos a pie, del Museo Reina Sofía, el Museo del Prado y el Parque del Retiro. Además, el barrio cuenta con supermercados, comercios, centros deportivos, colegios, restaurantes y cafeterías para disfrutar del día a día sin necesidad de desplazamientos.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Ático exterior con orientación sureste
- Vistas despejadas hacia la zona de Atocha
- 4 amplios dormitorios con abundante luz natural, dos de ellos con armarios empotrados de gran capacidad
- Amplio salón muy luminoso
- Cocina equipada
- 1 baño completo y 1 aseo
- Hall de entrada con armario empotrado
- Aire acondicionado y ventiladores de techo nuevos a estrenar
- Calefacción central
- Suelos de parquet
- Enchufes con conexión USB
- Ventanas en todas las estancias
- Excelente ventilación cruzada
- Última planta, especialmente tranquila y silenciosa
- Servicio diario de recogida de basura


COMUNICACIONES:

Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su excelente conectividad:
- Estación de Atocha a pocos minutos caminando (AVE, Cercanías, Media y Larga Distancia)
- Metro Estación del Arte (Línea 1)
- Metro Palos de la Frontera (Línea 3)
- Numerosas líneas EMT con parada junto a la vivienda
- Acceso rápido a la M-30.
- Conexión directa con el aeropuerto y cualquier punto de Madrid mediante transporte público.

Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, esta vivienda resulta ideal para familias, profesionales desplazados, estudiantes internacionales o quienes buscan disfrutar de una de las zonas con más vida y mejor comunicación de la capital.


CONDICIONES:

- Renta mensual: 2.850 €/mes
- Suministros no incluidos
- 1 mes de fianza.
- 1 mes de garantía adicional.
- Se solicitará documentación acreditativa de solvencia.

Una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Madrid.


En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 2850-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario

(I)IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

(II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al inquilino. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del inquilino, se suscribirá el correspondiente documento.