Wohnung mit aufzug an La Devesa
La Devesa, Girona
PISO LUMINOSO DE DOS HABITACIONES EN LA DEVESA DE GIRONA Fantástico piso situado en la zona de la Devesa de Girona, en una finca tranquila y en un entorno céntrico, agradable y muy bien comunicado. La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a un balcón practicable. La cocina office está abierta al salón, creando un espacio cómodo y funcional. Cuenta con dos habitaciones dobles, una de ellas con armario empotrado, y un baño completo con bañera. La vivienda destaca por su buena entrada de luz natural y su agradable distribución. Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural. Se alquila sin muebles ni electrodomésticos. El piso se entrega en su estado actual y necesita algunos repasos de pintura. Para compensarlo, se podrá pactar un periodo inicial de carencia gratuita de unas semanas, cuya duración se concretará antes de formalizar el contrato, para que la parte arrendataria pueda realizar dichos trabajos. CONDICIONES ECONÓMICAS DEL ALQUILER * Contrato de arrendamiento de vivienda habitual. * Renta de alquiler: 716,22 €/mes. * Gastos ordinarios de comunidad a cargo de la parte arrendadora. * Fianza legal: una mensualidad de renta, equivalente a 716,22 €. * Garantía adicional: una mensualidad de renta, equivalente a 716,22 €. * IBI a cargo de la parte arrendataria: 384,72 €/año, equivalente a 32,06 €/mes. * Tasa de recogida, transporte y tratamiento de residuos a cargo de la parte arrendataria: 217,56 €/año, equivalente a 18,13 €/mes. * Coste mensual total equivalente: 716,22 € de renta + 32,06 € de IBI + 18,13 € de tasa de residuos = 766,41 €/mes. * Suministros individualizados de agua, electricidad, gas y demás servicios a cargo de la parte arrendataria. * Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato a cargo de la propiedad. * La renta se actualizará anualmente conforme al Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) o al índice legal que resulte aplicable. Se pactará un compromiso de permanencia de cuatro años. En caso de desistimiento anticipado antes de completar este periodo, se aplicará la indemnización contractual equivalente a una mensualidad de la renta vigente, en los términos establecidos en el contrato y respetando la legislación aplicable. INFORMACIÓN LEGAL SOBRE LA RENTA * Vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionado. * La vivienda ha estado arrendada como vivienda habitual durante los últimos cinco años. * Última renta acreditada del contrato anterior, actualizada en agosto de 2025: 691,33 €/mes. * Fecha de aniversario del contrato anterior: 23 de agosto. * Actualización aplicable en agosto de 2026: IPC de julio de 2026, del 3,60 %. * Cálculo de la renta: 691,33 € × 1,036 = 716,22 €/mes. * Renta del contrato anterior legalmente actualizada y renta publicada: 716,22 €/mes. * Sistema estatal de referencia del precio del alquiler: entre 640,78 y 858,69 €/mes. * La renta publicada se determina a partir de la última renta del contrato anterior, una vez aplicada su cláusula de actualización anual. * La propiedad tiene la condición de pequeño propietario y no es gran tenedora. OTRA INFORMACIÓN * Superficie aproximada de la vivienda: 71 m². * Edificio con ascensor. * Calificación energética: E. * Referencia de la etiqueta energética: 1L1H1CMHM. Barneto Serveis Immobiliaris - AICAT 10.058 - API A12871. #ref:LL-1214-P
- 2 zim·
- 1 bad·
- 71 m²·
- 7. Obergeschoss
