Wohnung zur Miete in Centro

Amplia vivienda de 240 m2 para estudiantes y jóvenes profesionales – Centro de Elche

¿Buscas una habitación amplia, cómoda y bien ubicada? Esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer un ambiente tranquilo, funcional y de calidad, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales.

📍 Ubicación inmejorable, en pleno centro de Elche, a pocos minutos caminando de las principales sedes del CEU y de la Universidad Miguel Hernández, con todos los servicios, supermercados, transporte público, zonas de ocio y restauración a tu alcance.

La vivienda dispone de:
5 habitaciones amplias y muy luminosas.
Salón-comedor de aproximadamente 38 m2, perfecto para compartir.
Cocina independiente de aproximadamente 25 m2, totalmente equipada.
2 baños completos.
Lavandería independiente.
Trastero.
Balcón.
Ascensor.
Totalmente equipada

Todo el mobiliario es nuevo y está pensado para que solo tengas que traer tus pertenencias:

Cama, escritorio y armario en todas las habitaciones.
Cerradura individual con llave en cada habitación.
Lavadora.
Secadora.
Lavavajillas.
Horno.
Microondas.
Dos frigoríficos.
Distancias
🦷 CEU Odontología: 150 m
🎓 CEU Carmelitas: 300 m
📚 CEU Reyes Católicos: 800 m
🏛 Universidad Miguel Hernández (UMH): 1,7 km
Habitaciones y precios
Habitación Superficie Precio/mes
Habitación 1 10,5 m2 420 €
Habitación 2 11,0 m2 430 €
Habitación 3 14,0 m2 450 €
Habitación 4 18,0 m2 465 €
Habitación 5 (Premium) 19,0 m2 490 €
Condiciones

✔ Contrato individual por habitación.
✔ Estancia mínima de 6 meses.
✔ Fianza de una mensualidad.
✔ No se admiten mascotas.
✔ Prohibido fumar en el interior de la vivienda.

¡Reserva tu habitación!

Si buscas una vivienda amplia, moderna, bien equipada y con una excelente ubicación para estudiar o trabajar, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

Contacta para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4