Dachboden zur Miete in Calle Roger de Flor, El Parc i la Llacuna del Poblenou

REF: 002996C

ALQUILER MAXIMO 11 MESES (USO EXCLUSIVO OCIO / VACACIONAL)
Disponible: 1 de Agosto de 2026

En cumplimiento de la normativa vigente informamos que:
Índice de Referencia de precios: 1606,63 €
Zona tensionada: Sí
Estado: Segunda Mano
Precio de la última renta: Aplica indice de referencia
Certificado energético: D 70 / C 13
Cédula habitabilidad: CHB00286621001
¿El propietario gran tenedor?: No
IBI y Comunidad: 88€
Aicat: 9349
Dos plazas de parking incluidas.

CARACTERISTICAS:
Amplio piso ubicado en el Clot de 101 m² distribuido en:
- ÁTICO DE DISEÑO, con puertas ocultas, altas calidades, ventanales climalit con rotura de puente térmico, grifería de alta calidad.
- Aire acondicionado frío con bomba de calor.
- 2 habitaciones dobles.
- 2 baños completos.
- Cocina equipada de diseño.
- Menaje incluido en el alquiler.
- Amplio salón-comedor con salida a la terraza.
- Terraza 43 m² con riego automático.
- Amueblado de diseño y completamente equipado listo para entrara vivir.
- Muy cerca Parque de la ciutadella.
- Persianas eléctricas y rotativas.
- 2 Plazas de Parking

FICHA TECNICA:
Altura piso 7º, ático superficie total 101 m², superficie útil 91 m², habitaciones dobles: 2, 2 baños, antigüedad más de 50, ascensor, calefacción (central), cocina, comedor, estado conservación: buen estado, amueblado, vecinos por planta: 4, nº de planta: 1, orientación suroeste, portero auto., terraza (43 m2), suelos: parquet, vidrios dobles, exterior, nivel energético de emisiones: D, 50, nivel energético de consumo: D, 150.

UBICACIÓN:
Sin el ajetreo del centro, la zona está bien comunicada, próxima a la playa y a Ciutat Vella. Es una zona muy exclusiva ya que está cerca de la renovada área del Poble Nou, así como de Ciutat Vella, teniendo una gran diversidad cultural como museos, bares y restaurantes con una rica variedad gastronómica. Cerca de la parada de metro de Arc de Triomf. Cerca de la zona nueva de universidades, talleres.

La propiedad se encuentra en Sant Martí, una ubicación muy céntrica en Barcelona. Con excelentes servicios y comercios alrededor de la propiedad, excelente comunicación con transporte público, diferentes líneas de metro.
Excelente calidad de vida, buena comunicación, excepcional oferta de servicios. La zona lo tiene todo para los que prefieren los encantos del centro de la ciudad. Engloba Sant Martí una gran cantidad de edificios nuevos de oficina , vivienda nueva, vivienda rehabilitada, edificios de fábricas rehabilitadas con nuevos usos, gran cercanía a la playa. Hace que sea una de las zonas ideal para vivir.


SOBRE ALL4FLAT:
Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.