Wohnung zur Miete in Agustina Saragossa, Barri de les Corts

Te gustará saber:
· Piso en alquiler en Les Corts, Barcelona, con 4 habitaciones, terraza, piscina, 2 plazas de parking y orientación suroeste.
· Situado en la 3ª planta de un edificio con ascensor, servicio de conserjería y zona comunitaria con piscina y sala de ping-pong.
· Se alquila amueblado y equipado.
· Salón comedor con acceso a la terraza y con vistas a un parque lleno de árboles.
· Cocina independiente totalmente equipada: lavavajillas, horno, nevera, microondas, cocina de gas y extractor.
· Cuenta con 4 habitaciones (tres dobles y una individual), todas con armario empotrado.
· Hay 2 baños con ducha con mampara, uno de ellos en suite.
· Suelo de madera natural, carpinterías de aluminio y persianas mallorquinas.
· Calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits.
· 2 plazas de parking en el mismo edificio incluidas en el precio.

Es especial por:
· Magnífica ubicación con una zona ajardinada y piscina comunitaria.
· Equipado con muebles, electrodomésticos, aire acondicionado y calefacción.
· Zona muy tranquila, en la confluencia entre Les Corts y Les Tres Torres, entre la Avda. Diagonal y la Avda. de Sarrià.
· Perfectamente comunicado por transporte público, con metro Maria Cristina (L3), FGC de Les Tres Torres y La Bonanova, y múltiples combinaciones de bus.
· A tan solo 5 minutos caminando de L'Illa Diagonal, Hospital de Barcelona, Clínica Corachán y a menos de 10 minutos en bici del Paseo de Gracia.

Condiciones:
· CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
· Honorarios de agencia a cargo de la propiedad.
· Propiedad considerada gran tenedor.
· La renta incluye los gastos repercutibles de IBI y comunidad.
· El Sistema Estatal de Índices de Precios del Alquiler de Vivienda establece una renta de referencia entre 1.824,34 y 2.450,18 € mensuales.
· Mensualidad del contrato anterior: 3.003,13 € mensuales, actualizados a precio actual.
· ITP: 1% sobre la garantía adicional a cargo del inquilino.
· Actualización anual conforme al IRAV.
· Garantías: 1 mes de fianza y 2 meses de garantía adicional.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU):
· El inquilino deberá abonar:
· Impuestos: ITP sobre garantías (1% sobre avales o depósitos que excedan el mes de fianza obligatoria).
· Garantías: Fianza legal y garantía adicional de 3 mensualidades.
· CONDICIONES DEL CONTRATO
· Contrato de 3 años prorrogable hasta 5 años.
· El arrendador podrá recuperar la vivienda por causa de necesidad transcurridos los 3 primeros años, siempre que se haya reservado ese derecho en el contrato y cumpla con los requisitos legales. Estancia mínima: 3 años.
· Disponibilidad inmediata.
· Penalización por desistimiento anticipado: un mes por cada año de contrato restante, pero con un tope: nunca pagará más de lo que costaron los honorarios de la agencia.
· REQUISITOS DEL INQUILINO
· Imprescindible acreditar solvencia económica (nóminas, avales o similar en caso de autónomos).
· En caso de no disponer de ingresos en España, se solicitará información adicional y garantías complementarias.
· CONDICIONES DE USO DE LA VIVIENDA
· Vivienda no apta para compartir con amig@s o compañer@s.
· No se aceptan mascotas.
· INFORMACIÓN ADICIONAL
· Los electrodomésticos que puedan aparecer en las imágenes pero no estén detallados explícitamente en el listado no forman parte del equipamiento de la vivienda.
· Referencia Certificado Energético: 38YJRZLY1
· Referencia Cédula de Habitabilidad: CHB06547414001