Fabrikhallen zur Miete in Burgos, El Berrocal

Nave industrial en alquiler con 1.900 m2 de superficie interior y 1.100 m2 de terreno adyacente, situada en la avenida de Burgos junto a Berrocal. Dos portones de acceso facilitan la entrada y salida de mercancías, mientras que la entrada principal ofrece un flujo cómodo para camiones de gran tamaño. Se trata de una planta diáfana con techos altos y estructura de acero, pensada para almacén, logística o producción. El acceso de carga y descarga se realiza de forma directa desde la entrada amplia, con zona de maniobra y cargadores en posición central para optimizar operaciones.
El interior presenta un piso en buen estado, con marcas de uso y columnas distribuidas que permiten una distribución flexible de la planta. La iluminación natural es destacable, gracias a grandes ventanales y skylights que contribuyen a reducir costes y a mejorar las condiciones de trabajo. Los muros, pintados en azul y con detalles en rojo, definen de forma clara las áreas de trabajo y las zonas de circulación, lo que facilita la organización operativa. La estructura visible de vigas y columnas aporta robustez y una sensación de amplitud que favorece la modularidad de las actividades.
Este inmueble se ubica en un predio corporativo de carácter industrial y comercial, con fachada adecuada al uso que se propone, lo que facilita la presentación profesional ante clientes y proveedores. En el exterior, la puerta metálica de gran altura y el pavimento robusto permiten un tránsito fluido de mercancías y vehículos, con una zona de maniobras suficientemente amplia para maniobras de camiones de gran tamaño. La instalación admite subdivisión interna conforme a las necesidades específicas del arrendatario, sin perder la operatividad ni la fluidez de la circulación.
Para quienes buscan flexibilidad, este espacio ofrece la posibilidad de adaptar la distribución interna sin complicaciones, manteniendo la estructura y los elementos de soporte. La ventilación natural y la distribución de columnas favorecen una personalización eficiente de las áreas de almacenamiento, producción o mixing de servicios, según el perfil de negocio. Las condiciones del entorno cercano refuerzan la viabilidad de proyectos logísticos o industriales que requieren rapidez en las operativas y accesos directos a vías de transporte.
La oferta, gestionada por A&M Consultora Inmobiliaria, se presenta como una oportunidad atractiva para empresas que valoran una ubicación estratégica y un inmueble que combine amplitud, robustez y facilidad de operación. El conjunto está pensado para minimizar tiempos de traslado y optimizar procesos diarios, con un enfoque directo hacia la eficiencia operativa. Si buscas un espacio con capacidad de subdivisión interna y una instalación preparada para diferentes actividades industriales, este inmueble se ajusta a esas necesidades sin complicaciones.
Visitar el inmueble permite comprobar la distribución, el estado del suelo y la altura de los techos, así como la facilidad de acceso para vehículos de gran tonelaje. Contáctanos para coordinar una visita y evaluar en detalle cómo este espacio puede responder a tus requerimientos de almacenamiento, producción o logística. A&M Consultora Inmobiliaria acompaña en cada paso del proceso, desde la valoración hasta la firma del contrato, para que tomes una decisión informada. Esta nave industrial ofrece un entorno práctico, preparado para operar y para crecer, con una rentabilidad operativa inmediata.