Geschaftsraum zur Miete in Avenida Avenida Vicente Blasco Ibáñez, Ciutat Jardí

Mobal Consultores ofrece restaurante en traspaso con licencia definitiva. El local se sitúa a muy poca distancia de Ramón Llull, dentro de un enclave especialmente activo donde confluyen estudiantes, residentes y actividad comercial durante todo el día. Su cercanía a avenidas clave como Blasco Ibáñez y Manuel Candela lo coloca en un punto estratégico para negocios que buscan rotación continua y público joven.

El local dispone de 150m2 en planta baja, con una fachada acristalada de aproximadamente 10 metros lineales, lo que aporta gran presencia en calle y permite que el interior sea visible desde el exterior. El local se encuentra totalmente reformado y actualmente en funcionamiento, por lo que permite continuar la actividad sin necesidad de realizar nuevas inversiones.

La distribución interior está pensada para trabajar con agilidad. La zona principal alberga un salón con capacidad para 45 comensales, acompañado de una barra práctica que sirve de apoyo tanto al servicio de sala como a un formato más dinámico. La cocina está completamente equipada incluyendo salida de humos a azotea. El conjunto se completa con dos aseos y un diferentes zonas de almacenaje.

Uno de los grandes atractivos del establecimiento es su terraza exterior, autorizada para más de diez mesas de cuatro comensales por mesa, un valor añadido muy importante en esta zona del barrio donde la actividad hostelera se concentra tanto en interior como exterior.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia OCA: definitiva de restaurante
- Aforo interior autorizado: 55 comensales
- Terraza exterior: 25m2
- Salida de humos: a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 120.000€
- Renta mensual: 1.100€, más impuestos
- Gastos de comunidad: 70€/mes, a cargo del inquilino.
- IBI: a definir
- Fianza legal: 2 mensualidades
- Garantía adicional: no requerida
- Duración del contrato: 10 años

** La licencia de actividad se cede al nuevo arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
** La renta podrá actualizarse hasta un 20 % conforme a lo previsto en el artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El restaurante se ubica junto a la avenida de Blasco Ibañez, uno de los puntos más conocidos del ambiente universitario de Valencia. Esta zona concentra numerosos locales de restauración, bares y espacios de ocio que generan una afluencia constante de público joven y residente.

La buena conexión con las principales avenidas de la ciudad, junto con la alta densidad de población estudiantil, convierten esta ubicación en un lugar especialmente atractivo para proyectos gastronómicos que busquen visibilidad, rotación y estabilidad comercial dentro del mercado hostelero valenciano.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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