Geschaftsraum zur Miete in Paseo de la Estacion, 19+, Estación

Espectacular Cafetería-Brunch en Traspaso 154 m², Terraza y Salida de Humos Renta inmejorable de 1.168 €/mes

InmoRest Consultores presenta en exclusiva comercial esta magnífica oportunidad de traspaso: una cafetería de diseño totalmente consolidada y en pleno funcionamiento, con un concepto de negocio moderno (coffee & brunch), cuidada estética nórdico-mediterránea y una excelente facturación demostrable. Ref 1271.
El espacio destaca por su luminosidad natural, grandes ventanales a la calle y un estado impecable que permite continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de inversión en reformas ni acondicionamiento.

Puntos Fuertes y Ventajas Competitivas
Renta excepcional: Únicamente 1.168 €/mes, un coste operativo extraordinariamente bajo y muy por debajo de la media del mercado, garantizando un margen operativo y rentabilidad sobresalientes.
Salida de humos instalada: Gran valor añadido y versatilidad gastronómica para ampliar o diversificar la carta de cocina y brunch.

Terraza exterior: Espacio exterior autorizado, motor clave para la facturación de desayunos, meriendas y tardeo.
Negocio rentable y probado: Facturación anual en el entorno de los 189.000 €.
Decoración y equipamiento premium: Mobiliario de diseño, barra alicatada en tendencia, zona lounge y maquinaria hostelera en perfecto estado de conservación.

Ficha Técnica del Inmueble
Superficie total: 154 m².
Distribución: Sala principal diáfana para comensales, zona de sofás/lounge, barra de servicio, aseos y zona técnica/cocina.
Aforo interior autorizado: 48 personas.
Licencia: Cafetería en regla.
Instalaciones: Salida de humos reglamentaria y climatización.
Terraza: Sí, con veladores exteriores autorizados.
Sin máquinas recreativas ni compromisos laborales: Libertad total de gestión sin subrogación de personal.

Condiciones Económicas de la Operación
Precio de Traspaso (Cesión de negocio / maquinaria / fondo de comercio): 98.000 €.
Renta mensual: 1.168 €/mes.
Honorarios de intermediación: Una mensualidad de Renta.
Contacte por email o llamando e indique la Ref 1271. Somos especialistas en locales de hostelería.

Nota Legal y Transparencia
Operación sujeta a cesión/traspaso de negocio con continuidad de contrato de arrendamiento. La información facilitada tiene carácter informativo y orientativo, no constituyendo oferta contractual vinculante. La vigencia de las condiciones urbanísticas, aforos, licencias de actividad y autorizaciones de veladores/terraza está sujeta a la comprobación de la normativa vigente municipal del Ayuntamiento correspondiente.