Geschaftsraum zur Miete in Calle Alcalde Ernesto Rumeu de Armas, 5, Los Llanos - El Cabo

ZONA EL CORTE INGLÉS AVENIDA TRES DE MAYO.
LOCAL CORPORATIVO REPRESENTATIVO – GRAN VISIBILIDAD – ESQUINA – MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE IMPLANTACIÓN
Excepcional local comercial de tres alturas, totalmente exterior, diáfano, muy luminoso y con fachada a tres frentes, ubicado en posición estratégica, junto a El Corte Inglés de Avenida Tres de Mayo, en una de las zonas de mayor crecimiento, consolidación y conectividad de Santa Cruz de Tenerife.
El inmueble destaca por su extraordinaria presencia arquitectónica, gran altura interior y elegante fachada curva de diseño, revestida en piedra natural, aportando una imagen corporativa de gran representatividad y notoriedad de marca.
Proyecto arquitectónico realizado por el prestigioso estudio de arquitectura de D. Javier Díaz Llanos-La Roche y D. Vicente Saavedra Martínez.
Ubicación estratégica y alta conectividad.
Especialmente idóneo para:
• Clínicas médicas, dentales, dermatológicas, medicina estética, fisioterapia o bienestar.
• Empresas aseguradoras, servicios financieros, oficinas corporativas o sedes comerciales.
• Empresas hoteleras, operadores turísticos, showrooms, centros de atención al cliente.
• Grupos de restauración de prestigio, cafetería premium, gastrobar o restauración organizada (con condiciones especialmente favorables para actividad de restauración).
• Centros de formación, academias, coworking o espacios empresariales.
• Marcas nacionales o internacionales que requieran representatividad, notoriedad y accesibilidad.
Situado en un entorno comercial y empresarial consolidado, a escasos minutos de importantes polos de actividad de la ciudad:
• El Corte Inglés de Avenida Tres de Mayo y sus amplias zonas de aparcamiento.
• Centro Comercial Meridiano/Carrefour.
• Centro Comercial Nivaria Center.
• Intercambiador de Transportes de Santa Cruz, con conexiones de autobús, parada del tranvía y parking público.
Su emplazamiento, alta visibilidad y singular configuración convierten este espacio, en un establecimiento de referencia dentro de la zona, con una elevada notoriedad comercial.
El inmueble cuenta con aproximadamente 400 m² construidos, distribución versátil, amplias posibilidades de adecuación, gran fachada en esquina y 7 amplios escaparates, proporcionando una extraordinaria exposición de marca y una excelente imagen corporativa.
Distribución funcional en tres niveles:
• Planta principal a nivel de calle: 163,90 m² – Excelente espacio de atención al público, showroom, clínica, restauración, oficinas comerciales o implantación principal de negocio, con gran visibilidad exterior.
• Planta altillo: 42,11 m² – Especialmente adecuado para despachos, consultas privadas, salas de reuniones, administración o espacios complementarios.
• Planta sótano: 195,08 m² – Ideal para almacén, logística, cocina industrial, áreas técnicas, vestuarios, archivo o ampliación operativa.
Características e infraestructura destacadas
• Importante inversión realizada en infraestructura e instalaciones.
• Salida de humos.
• Ventanales acristalados de gran formato.
• Rejas eléctricas automatizadas.
• Terraza exterior.
• Preinstalación de climatización/aire acondicionado.
• Instalaciones adaptadas a normativa vigente contra incendios.
• Antecedentes de licencias y autorizaciones municipales para actividad y ocupación exterior.
Se valorará especialmente la implantación de empresas solventes, marcas consolidadas o proyectos empresariales de prestigio.
El alquiler se compone de la renta mensual + gastos de comunidad.
Visitas disponibles previa concertación.