Fabrikhallen zur Miete in Poble Nou

Granollers: Nave Logística Aislada (Tipo C) de 11.670 m² con Gran Altura y Máxima Eficiencia Energética



3. Descripción del Inmueble


Ubicada en el consolidado hub industrial de Granollers, presentamos esta nave logística de construcción reciente (finales de 2018), diseñada para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro sin renunciar a una imagen corporativa potente. Se trata de una nave aislada Tipo C, lo que permite maximizar la carga de fuego y facilita el cumplimiento normativo para actividades de riesgo medio o alto.



La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y sus volúmenes: ofrece una altura libre que alcanza los 14,57 metros en cumbrera , ideal para paletización en altura, y un vasto patio perimetral de más de 6.800 m² que garantiza una maniobrabilidad fluida para tráileres y amplia zona de aparcamiento.






Nota importante: Disponibilidad prevista para mayo de 2026, ideal para planificar relocalizaciones estratégicas a medio plazo.




4. Características Técnicas Destacadas


Superficies y Distribución:

Total Construido: ~11.670 m² (Desglose estimado según plantas).



Planta Baja (Almacén/Producción): 9.960,39 m² diáfanos.




Oficinas (P1 + P2): 1.710 m² distribuidos en dos plantas de 855,36 m² cada una.




Patio Privado: 6.842,20 m² pavimentados y vallados.


Operativa y Estructura:



Altura Libre: De 12,72 m a 14,57 m bajo cubierta tipo Deck.





Muelles de Carga: 3 muelles equipados con abrigos y plataformas. Nota: El proyecto original contempla hasta 19 muelles, siendo posible recuperar parte de ellos según necesidades.





Accesos a pie llano: 3 portones TIR de gran tamaño.




Estructura: Hormigón prefabricado con cerramientos de hormigón, garantizando aislamiento y seguridad.


Instalaciones y Seguridad (PCI):



Protección Contra Incendios: Actualmente sectorizada con BIEs, detección y sala de bombas.





Sectores actuales: 1 sector riesgo bajo (producción) y 3 sectores riesgo medio 5 (almacén).




Potencial: Se está valorando la instalación de rociadores (sprinklers) para elevar la categoría a Riesgo Alto.




Energía e Iluminación: Iluminación LED en toda la nave y oficinas , con Certificado de Eficiencia Energética "A". Cuenta con Estación Transformadora (ET) propia.







Extras: Sala de carga de baterías , ascensor (6 plazas) , vestuarios completos y comedor. Climatización por bomba de calor en oficinas.







5. Ubicación y Entorno


Situada en Carrer Londres, 18-20, Granollers, una ubicación estratégica en la segunda corona logística de Barcelona. La zona ofrece una conexión rápida con la C-17 y la autopista AP-7, facilitando la distribución tanto hacia el área metropolitana de Barcelona como hacia Francia y el resto de la península. El entorno cuenta con servicios consolidados y transporte público cercano.




6. Condiciones Económicas




Alquiler: 6,80 €/m²/mes.




Gastos: 0,25 €/m²/mes (incluye IBI a cargo de la propiedad, vados, mantenimiento PCI, etc.).




Garantías: 2 meses de fianza legal + 4 meses de garantía adicional.




Contrato: Obligado cumplimiento de 5 años.




¿Hablamos?


En Inicia Pro somos expertos en el sector industrial y conocemos el valor de planificar con antelación. Si tu empresa busca asegurar una posición estratégica en Granollers para 2026, esta es la opción más eficiente del mercado. Contacta con nosotros para revisar planos detallados o agendar una visita técnica en www.iniciapro.com.