Geschaftsraum zur Miete in Calle Rvda M a Soler Gimeno, Quart de Poblet

Traspaso de Panadería-Cafetería en Quart de Poblet — 99.999 €

Si llevas tiempo pensando en tener tu propio negocio y prefieres empezar con algo que ya funciona, esta panadería-cafetería de Quart de Poblet te va a interesar. Se traspasa un negocio en plena actividad, con obrador y café bar, clientela fiel de barrio y unas ventas que han ido creciendo año tras año. No hay que montar nada ni esperar a que la gente te conozca: abres la persiana y sigues trabajando desde el primer día.

El local está en planta baja, en la calle Reverenda Madre Asunción Soler Gimeno, y combina la zona de venta y cafetería con un almacén de buen tamaño, en total unos 157 m2 construidos según catastro. El traspaso incluye las instalaciones y la maquinaria del obrador y de la cafetería, y la licencia de actividad está en vigor y es transmisible, así que te ahorras trámites y tiempo.

Tener dos líneas de ingreso en el mismo sitio es una de sus grandes ventajas: el pan y la bollería de cada día atraen a los vecinos a primera hora, y el café bar alarga la jornada y hace que vuelvan a lo largo del día. El negocio cuenta además con personal que conoce el funcionamiento y a los clientes, lo que facilita mucho el relevo.

El precio del traspaso es de 99.999 €. El local se alquila al nuevo titular por 1.000 € al mes, con una fianza de dos mensualidades. A los compradores interesados les facilitamos la información económica del negocio para que puedan estudiarlo con calma.
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PVP 99.999€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3.000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.