Geschaftsraum an Plaza Plaza de España, 1, La Roqueta
La Roqueta, Valencia Capital
Mobal Consultores presenta el traspaso de un restaurante situado en Plaza España, una de las zonas más céntricas y consolidadas de Valencia. Ubicado en un enclave estratégico del centro urbano, el local se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, clínicas privadas, despachos profesionales y una clientela residente de alta rotación. Su localización privilegiada garantiza máxima visibilidad y un tránsito peatonal constante, convirtiéndolo en una oportunidad idónea para implantar un proyecto gastronómico en pleno corazón de la ciudad. Conforme accedemos al local nos encontramos con una superficie de 40m2 en planta baja, con una fachada acristalada de 6 metros lineales que aporta luminosidad natural y refuerza la presencia comercial desde la vía pública. En su interior, cuenta con un salón-comedor con aforo para 20 comensales, acompañado de barra de servicio y zona de apoyo completamente equipada, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata. La cocina, situada en la parte posterior, se encuentra equipada con maquinaria y mobiliario, garantizando una operativa eficiente desde el primer día. El local dispone además de espacios auxiliares de almacenaje optimizando la funcionalidad diaria del negocio. En el exterior, una terraza autorizada para 12 mesas (4 comensales por mesa) completa la oferta, aportando un valor diferencial al permitir un amplio espacio abierto en una de las plazas con mayor tránsito del centro de Valencia. LICENCIAS Y PERMISOS Licencia definitiva: Bar-restaurante Aforo interior: 20 comensales Terraza autorizada: 12 mesas (4 comensales por mesa) Superficie: 40 m2 en planta baja Salida de humos: a fachada CONDICIONES ECONÓMICAS Traspaso: 95.000 € (noventa y cinco mil euros) Renta mensual: 1.300 € + impuestos Gastos de comunidad: a definir IBI: a definir Fianza: 2 mensualidades ** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN El inmueble está situado en Plaza España, en el tramo que conecta con la Estación de tren del Norte y con el centro de la ciudad. Se trata de un enclave privilegiado, rodeado de reconocidos establecimientos de restauración, comercios consolidados, oficinas bancarias, centros formativos, etc... Este entorno, caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una intensa vida diaria, se ha consolidado como uno de los puntos más dinámicos y demandados para la actividad hostelera en Valencia, ofreciendo un entorno idóneo para el desarrollo de cualquier proyecto hostelero. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. ** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.".
- 40 m²
