Geschaftsraum an Sanlúcar de Barrameda, Cádiz
Sanlúcar de Barrameda, Zona de, Centro - Calzada - Cabo Noval
En julio de 2014 se le hizo una adecuación integral para hostelería de la que aún se conservan en buen estado y operativas: - Instalación eléctrica con cuadro. - Persiana de la calle eléctrica. - 3 aires acondicionados. - Caja extractora de aire de WCs. - Caja extractora de aire del local. - Caja aportadora de aire de la calle al local. - Campana extractora de cocina con preinstalación de tubos porta filtros para colocar el filtro de carbono y el motor del filtronic. - Carpa exterior de 30 m2 con corriente para iluminación. - Saneamientos hay que revisar al gusto del nuevo inquilino, la principal es una salida con 3 arquetas, dos de paso y una principal, que va otra arqueta propia en la plaza. El resto hay algunos desagües tapados y otros si en uso. (SEGÚN NECESIDADES) - Termo de agua caliente. - Descalcificadora magnética. - Insonorización completa por encima de la norma que exige urbanismo. Es todo de pladur reforzado. - Amplia oferta de aparcamiento gratuito y parking subterráneo en las proximidades - Zona muy turística a 5 min de centro y playa - Ideal para segundo local de negocio local exitoso ya consolidado o franquicias exitosas conocidas ESPECIFICACIONES CONTRACTUALES: - 6 años de contrato, con 2 años de obligado cumplimiento, reclamables todas las mensualidades. - Fianza de 3 meses, si el inquino tiene buenas garantías: 4800€. Si el inquilino quisiera finalizar el contrato después de los 2 años, avisando, se le devuelve 1 mes. 2 meses serían de indemnización. *Honorarios parte arrendataria por servicios extraordinarios post-alquiler: media mensualidad (+21% iva) (acorde a Ley, estos honorarios NO están relacionados con: • La promoción del inmueble: publicación del anuncio en portales inmobiliarios (como Idealista o Fotocasa), toma de fotografías o vídeos. • La atención y el filtrado: recepción de llamadas, responder correos electrónicos y realizar la criba de perfiles interesados. • La organización de visitas: coordinar agendas y enseñar físicamente la vivienda a los posibles inquilinos. • La redacción del contrato: elaboración y formalización del contrato de arrendamiento bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). • La gestión de la fianza: tramitación del depósito legal de la fianza en el organismo autonómico correspondiente. Información legal adicional: https://www.boe.es/eli/es/l/2023/05/24/12/con (L.A.U. Art. 20.1) MEJOR VISITAR!
- 2 bad·
- 110 m²
