Geschaftsraum an Barcelona, Barcelona
La Guineueta, Nou Barris
DISPONIBILIDAD 1 DE DICIEMBRE El actual arrendatario permite realizar visitas previamente concertadas, por lo que el inmueble puede visitarse durante el periodo de comercialización. LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER · 150 m² · PASSEIG DE FABRA I PUIG · BARCELONA Local comercial en alquiler situado en Passeig de Fabra i Puig, 437, en una zona consolidada de Barcelona, con comercio de proximidad, servicios, restauración y buenas comunicaciones mediante transporte público y principales ejes viarios. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 150 m² en planta baja, con buena presencia comercial y dos escaparates a pie de calle, que aportan visibilidad y entrada de luz natural. Superficie y características El local cuenta con: Superficie aproximada de 150 m²2 escaparates a pie de calleAcceso directo desde la fachadaAcceso adicional a través del vestíbulo del edificio1 aseoSuministros de agua y electricidad dados de altaLocal situado íntegramente en planta bajaPor superficie, configuración y ubicación puede resultar adecuado para comercio, oficina comercial, despacho profesional, showroom, centro de servicios, academia, estética, actividad sanitaria o almacén con atención al público, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y obtención de licencia. Ubicación y movilidad Passeig de Fabra i Puig es uno de los principales ejes comerciales y de comunicación de esta zona de Barcelona, con una elevada presencia de comercio de proximidad, servicios y actividad vecinal. La ubicación permite una buena conexión con Passeig de Valldaura y con la Ronda de Dalt, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. En transporte público, el entorno dispone de conexión con la red de Metro de Barcelona y diversas líneas de autobús, facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores. Estado y disponibilidad El local se encuentra actualmente ocupado hasta el 30 de noviembre de 2026, estando prevista su disponibilidad a partir del 1 de diciembre de 2026. Nota sobre las imágenes Algunas fotografías del anuncio han sido adaptadas digitalmente mediante IA exclusivamente para retirar visualmente cajas, estanterías y otros elementos pertenecientes al actual ocupante. Las imágenes mantienen la distribución, características y volumetría real del inmueble y tienen como única finalidad facilitar una mejor visualización del espacio una vez quede vacío. Condiciones económicas Renta: 1.175 /mes + IVAIBI: 55 /mes, a cargo del arrendatarioGastos de comunidad: 80 /mes, a cargo del arrendatarioFianza legal: 2 mensualidadesGarantías adicionales según solvencia del arrendatario y características del proyectoArrendamiento sujeto a verificación documental y solvencia económicaHonorarios profesionales: 10 % de una anualidad de renta + 150 de gastos de contratación + 21 % de IVARetención del 19 % de IRPF cuando legalmente correspondaLocal con una relación superficie-renta competitiva para Barcelona, adecuado para actividades que busquen buena superficie, presencia a calle y costes contenidos. API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.
- 145 m²
