Geschaftsraum an Calle Calle del Arzobispo Mayoral, Sant Francesc
Sant Francesc, Valencia Capital
Mobal Consultores presenta en exclusiva local de hostelería en traspaso en una de las áreas más consolidadas y demandadas de Valencia. El restaurante se encuentra junto a la Plaza del Ayuntamiento, una ubicación de prestigio rodeada de comercios, oficinas, operadores de restauración, clínicas privadas, despachos profesionales y un público residente con alto poder adquisitivo. Su enclave estratégico, muy próximo a principales ejes comerciales del centro, lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar o ampliar un proyecto gastronómico en un área de gran visibilidad y constante tránsito. El local dispone de una superficie de 75 m² en planta baja y 95 m² adicionales en sótano, con fachada de 7 metros lineales acristalada que otorga máxima proyección al negocio y una entrada directa a pie de calle. El interior cuenta con un salón con capacidad para 33 comensales, acompañado de una barra de servicio y zona de apoyo equipada para operativa inmediata. La cocina, integrada en la parte trasera, está completamente equipada con maquinaria y mobiliario, que permite el inicio de la actividad sin necesidad de inversión adicional. El sótano, amplio y diáfano, resulta ideal como zona de almacenamiento o apoyo logístico. El local no dispone de salida de humos. En el exterior, se encuentra una terraza de 12,75m² autorizada, con capacidad para varias mesas, que aporta un valor diferencial al negocio al ofrecer un espacio abierto en un entorno urbano premium. LICENCIAS Y PERMISOS: - Licencia definitiva de hostelería - Aforo interior: 33 comensales - Terraza autorizada: 12,75 m² (6 mesas) - Superficie total: 75 m² en planta baja + 95 m² en sótano - Salida de humos: No dispone CONDICIONES ECONÓMICAS: - Traspaso: 250.000 € (Doscientos cincuenta mil euros) - Renta mensual: 2.100 € (Dos mil cien euros) + impuestos - Gastos de comunidad: A cargo del inquilino (a definir) - IBI: 750 € anuales, a cargo del inquilino - Fianza: 2 mensualidades ** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN: El local se sitúa en pleno centro de Valencia, junto a la Plaza del Ayuntamiento y próximo a la calle San Vicente Mártir. La zona es peatonal, con gran afluencia de personas a lo largo del día gracias a su cercanía a oficinas, ejes comerciales, entidades bancarias y puntos turísticos de primer orden. El entorno está consolidado como una de las zonas más premium de hostelería y servicios de la ciudad, lo que garantiza visibilidad, tránsito constante y un alto potencial de rentabilidad para cualquier proyecto gastronómico. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 100 m²
