Geschaftsraum an El Poblenou
El Poblenou, Barcelona Capital
Local comercial de 269m² en planta baja en forma de U en El Poblenou, distrito tecnológico 22@ de Barcelona, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad. Ubicado a pocos metros de la Rambla del Poblenou y a 10 minutos a pie de la Playa del Bogatell, este local ofrece visibilidad, fácil acceso y un entorno premium para negocios. Ubicación ideal para empresas, oficinas, centros de formación, gimnasios, clínicas, coworking, showrooms o negocios que buscan establecerse en Poblenou y el 22@ Barcelona, rodeado de startups, multinacionales, hubs tecnológicos y zona residencial consolidada. Características principales: - Superficie: 269m² en planta baja - Altura libre: 4 metros - Distribución: diáfano, rectangular, con patio interior a cielo abierto - Fachada: 1 escaparate de 2,40m de ancho × 3,60m de altura - Accesos: entrada directa desde la calle + acceso independiente desde el rellano - Baños: 1 aseo adaptado (PMR) - Suministros: dados de alta - Actividad anterior: centro docente - Año de construcción: 1935 Posibles usos: - Local comercial - Oficina corporativa o coworking - Centro formativo o academia - Gimnasio boutique o centro wellness - Clínica o centro médico - Showroom o espacio creativo Opción de segregación: posibilidad de combinar con el local adyacente de 269,5 m², ideal para operadores que necesitan superficies medianas en planta baja en 22@. Comunicaciones y accesos: - Metro: L4 (Llacuna) — 5 min a pie - Autobuses: H16, V23, 7, 136 y B20 — 2–5 min a pie - Acceso rápido en vehículo: Avenida Diagonal y Ronda Litoral — 5 min - Conexiones clave: Aeropuerto de Barcelona-El Prat — 20–25 min; Estación de Sants — 15 min Otros detalles: - Renta con gastos incluidos: IBI y comunidad Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail. AICAT 5243 · API A10420
- 1 bad·
- 269 m²·
- Terrasse·
- Heizung
