Geschaftsraum an Avenida PORTUGAL, Puerta del Ángel
Puerta del Ángel, Madrid
LINKCASA PASEO EXTREMADURA TRASPASA negocio de restaurante en un local de 2 plantas, a pie de calle y con 184 m2 en la Avenida de Portugal (barrio Puerta del Ángel), junto al reciento ferial de la Casa de Campo. Precio del traspaso: *160.000 € si se mantienen a los empleados actuales. *200.000 € si se quiere cambiar al personal. La distribución del inmueble es la siguiente: *Planta calle de 85 m2: dispone de zona de barra, una estancia con 6 mesas y 19 sillas y cocina equipada y con salida de humos. *Planta sótano de 99 m2: cuenta con un salón con 10 mesas y 38 sillas, 2 aseos y almacén. *Terraza exterior con 22 mesas y 83 sillas. Condiciones del contrato de arrendamiento y gastos: *Contrato de alquiler en vigor hasta el 12 de septiembre de 2088. *Renta mensual: 1.565 € (pero el propietario tiene la posibilidad de subir la renta un 20 % cuando se traspase el negocio). *Fianza: 2 meses. *Comunidad e IBI por cuenta del propietario y tasa de basuras por cuenta del inquilino. *El inquilino abona cada mes a la Comunidad la cantidad de 78 € por permitirle usar la chimenea y cada año al Ayuntamiento el importe de 1.800 € por el uso de la terraza. El negocio se encuentra actualmente en funcionamiento, con clientela fija ya que lleva abierto 36 años y cuenta con 5 empleados. El local es exterior, luminoso, está en buen estado de conservación y dispone de bomba de calor, aire acondicionado, alarma y máquina tragaperras (con contrato hasta noviembre de 2027 y generando unos ingresos aproximados de 500 € al mes). El inmueble se encuentra a 3 minutos andando del metro Puerta del Ángel (L-6) y de varias de líneas de autobuses de la EMT (31, 36, 39, 65, 158 y N19). La finca tiene la ITE favorable (año 2026). El local se encuentra ubicado en una zona transitada y excelentemente comunicada, con todo tipo de servicios y comodidades a su alrededor (supermercados, restaurantes, entidades bancarias, farmacias, colegios, instalaciones deportivas y zonas verdes como la Casa de Campo y Madrid Río... etc), lo que hace del traspaso del negocio una excelente opción. NOTA: este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual. Para más información, visítanos en nuestra web: linkcasa.es. No dejes de visitarlo.
- 2 bad·
- 184 m²·
- Klimaanlage
