Geschaftsraum an Barcelona, Barcelona
El Baix Guinardó, Horta - Guinardó
EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL ESQUINERO CON MÁS DE 20 M DE FACHADA BAIX GUINARDÓ / SANT PAU Tasalocales Servicios Inmobiliarios presenta en alquiler este atractivo local comercial esquinero de 121 m², situado en calle Rosalía de Castro, , en el Baix Guinardó, a escasos metros del Hospital de Sant Pau. Una propiedad especialmente interesante para empresas y profesionales que busquen visibilidad, imagen corporativa y un espacio funcional en una zona consolidada de Barcelona. UNA ESQUINA QUE MARCA LA DIFERENCIA Su principal valor comercial es, sin duda, su extraordinaria fachada esquinera de más de 20 metros lineales, acompañada de dos accesos acristalados independientes desde distintas calles. Esta configuración aporta al inmueble una excelente presencia exterior, gran entrada de luz natural y numerosas posibilidades de rotulación e imagen corporativa. Una característica difícil de encontrar en locales de esta superficie y especialmente valorada por negocios que necesitan ser vistos. 121 M² VERSÁTILES Y FUNCIONALES El inmueble presenta una planta en forma de L y se encuentra distribuido principalmente en dos amplias salas independientes, permitiendo organizar diferentes áreas de trabajo según las necesidades de cada actividad. Sala principal aproximadamente 50 m²Medidas aproximadas de 5,60 m de ancho x 9 m de fondo, con una altura de 2,91 m. Segunda sala aproximadamente 63 m²Medidas aproximadas de 4,69 m de ancho x 13,53 m de fondo, con una altura de 2,83 m. Esta distribución permite crear fácilmente zonas diferenciadas de recepción, atención al público, exposición, oficinas, trabajo interno, archivo o almacenamiento. EQUIPAMIENTO El local se encuentra en buen estado y dispone de: Fachada esquinera de más de 20 metrosDos accesos independientes y acristaladosExcelente visibilidad desde la vía públicaAbundante entrada de luz naturalSuelo de terrazoAire acondicionado mediante Split frío/calorRed perimetralDos aseosUno de los aseos adaptado para personas con movilidad reducida MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE IMPLANTACIÓN Por superficie, distribución, doble acceso y visibilidad, el inmueble puede resultar especialmente interesante para: Oficinas comerciales · Showroom · Despachos profesionales · Empresas de servicios · Logística urbana · Paquetería · Peluquería · Barbería · Estudio de tatuajes · Almacén con atención comercial · Actividades vinculadas a salud y bienestar · Empresas que busquen una ubicación con imagen corporativa. La implantación de cualquier actividad estará sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, normativa y obtención de licencias o autorizaciones que procedan. . EXCELENTES COMUNICACIONES El local dispone de buenas conexiones mediante transporte público: Metro: L5 Sant Pau | Dos de MaigAutobuses: 47 · V21 · V23 · H8 · 191 · 192Bicing: estaciones próximas. CONDICIONES ECONÓMICAS Gastos de comunidad 32/mes e IBI 70/mes : a cargo del arrendatario.Fianza legal: 2 mensualidades.Garantía adicional: según solvencia a determinar por la propiedad Honorarios profesionales: 10 % de una anualidad + 150 de gastos de contratación + IVA.Fiscalidad: a la renta se añadirá el 21 % de IVA, aplicándose la retención de IRPF legalmente correspondiente cuando proceda. Solicite información y concierte una visita. Estudiaremos con usted las posibilidades que ofrece el inmueble para la implantación de su actividad. API: 14133 · AICAT: 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.
- 110 m²
