Geschaftsraum an Sant Cugat del Vallès, Barcelona
Sant Cugat del Vallès, Zona de, Golf - Can Trabal
Local singular con encanto industrial y jardín comunitario en Valldoreix, a tan solo 5 minutos a pie de la estación de FGC. Ubicado en los bajos, este exclusivo local de 115 m² destaca por su personalidad única, su estilo industrial y su gran versatilidad, ideal para oficinas, coworking, estudio creativo, showroom o múltiples actividades profesionales. La propiedad dispone de dos amplias salas diáfanas, 2 baños y zona de almacén, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diferentes necesidades. en un entorno residencial tranquilo y con alta demanda de servicios. Uno de los aspectos más singulares del inmueble es su adaptación natural al desnivel del terreno, generando parcialmente el denominado “efecto cueva”, que aporta numerosas ventajas: • Temperatura estable durante todo el año • Gran eficiencia energética y bajo consumo en climatización • Sensación de confort, privacidad y exclusividad • Excelente aislamiento gracias a ventanas aislantes y puertas macizas • Doble muro con respiraderos que evita condensaciones y humedades • Tubos solares que proporcionan luz natural incluso en las zonas inferiores • Inmueble totalmente impermeabilizado • Calefacción por gas natural • Armarios a medida Se trata de una propiedad con gran potencial y excelente rentabilidad, históricamente alquilada por habitaciones, despachos y espacios de trabajo. Actualmente existe una fuerte demanda de oficinas y espacios de coworking similares en la zona, mientras que la escasa oferta de locales en Valldoreix convierte este inmueble en una oportunidad única. Excelente comunicación mediante FGC y rápido acceso a Barcelona. Condiciones: • Renta mensual: 1.000 € • Fianza: 2 meses • Disponibilidad inmediata • Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + IVA Un espacio diferente, con carácter, luminosidad y alma propia, que combina historia, funcionalidad y estilo en una ubicación privilegiada. En Soler Finques somos API colegiados (n.º 2643) y AICAT (n.º 1201). Trabajamos con honestidad, profesionalidad y total transparencia, acompañándole durante todo el proceso y facilitándole toda la información necesaria sobre el inmueble.
- 1 bad·
- 115 m²
