Geschaftsraum an Calle del Ingenio, 4, El Ingenio
El Ingenio, Almería Capital
* Amplio local comercial de gran formato, con acabados de alta calidad y una superficie total de 4.400 m2, distribuida en dos plantas de iguales dimensiones, comunicadas entre sí mediante escaleras mecánicas de gran impacto visual. * El inmueble destaca por sus amplios escaparates con fachada a tres calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad y luminosidad, además de un alto potencial comercial. Se ubica en un parque comercial en plena expansión, en una zona con gran proyección y crecimiento. * Existe la posibilidad de segregar el local, así como de adaptar o redistribuir los espacios según las necesidades del negocio. * Precio negociable. * Gracias a sus características y dimensiones, el local resulta ideal para múltiples usos, como: supermercados, tiendas de gran superficie o multiproducto, establecimientos de bricolaje o construcción, electrónica y tecnología, showrooms, espacios de coworking, centros logísticos urbanos o de distribución, academias y centros de formación, centros de estética y bienestar, negocios de hostelería, restauración o cafetería (con o sin franquicia), gimnasios o centros deportivos especializados, espacios de ocio o recreativos, salas de eventos, tiendas de mobiliario o decoración, outlets, centros de jardinería, entre otros. * Cuenta con techos de 4,5 metros de altura en ambas plantas, lo que permite una gran versatilidad de usos y una excelente sensación de amplitud. EN CASO DE VENTA: *La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador. *Precio venta actual + ITP (7%): 1.872.500 € (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal). *El precio NO incluye gastos de notaría y registro. *DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005). EN CASO DE ALQUILER: *Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización. *Renta mensual + IVA (21%): 15.730 € (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%). *Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36). *Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.
- 4400 m²
