Geschaftsraum zur Miete in Carretera de San Martín de la Vega, Puerta Pinto - Valparaíso

Local comercial en alquiler en planta baja del Centro Comercial Óptima, con acceso directo y fachada al amplio parking gratuito del complejo, ubicado en Pinto, en un enclave comercial estratégico junto a la A-4.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie: 180 m² en una sola planta a pie de calle
• Fachada: Más de 5 m con amplias posibilidades de escaparate
• Altura libre: 3,5 m
• Accesos: Entrada principal desde parking central + puerta trasera
• Parking: Más de 280 plazas gratuitas en el complejo

ENTORNO COMERCIAL
• Parque comercial consolidado con alta ocupación (≈95%)
• Operadores cercanos: gimnasio, club de pádel indoor, restauración con terraza, parque infantil, FP, gasolinera y cafetería
• Ubicación en cruce A-4 y M-841 con alto flujo (≈140.000 vehículos/día)

COMUNICACIONES
• Cercanías: Estación de Pinto a 2,8 km
• Autobús: Línea 423
• Carretera: Acceso directo A-4 (salida 20), M-506, M-841 y M-50. Aeropuerto: 30 min.

IDEAL PARA
• Retail, showroom, restauración o actividades de ocio y servicios

CONDICIONES ECONÓMICAS
• Total a pagar: Renta + gastos comunidad + IVA
• Fianza: 2 meses
• Garantía adicional: Aval o depósito (mín. 2 meses, según solvencia)
• Disponibilidad: Inmediata

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