Geschaftsraum zur Miete in Puerto Rico

💎Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio llave en mano en una de las zonas con mayor afluencia turística de Gran Canaria.

El Centro Comercial de Puerto Rico es un punto neurálgico de ocio, lo que garantiza un flujo constante de clientes nacionales e internacionales durante todo el año. Un negocio 'llave en mano' listo para continuar su éxito en una de las zonas turísticas más dinámicas.

🔝🔝Este establecimiento no es solo un bar, es un punto de referencia para el turismo europeo, con una ubicación privilegiada. El verdadero motor de este negocio es su impresionante terraza cubierta de más de 150 m2 equipado para la música en vivo, un espacio con capacidad para más de 70 personas, ideal para noches temáticas, retransmisiones deportivas en grandes pantallas y eventos privados.

🏠El local ha sido completamente reformado, ofreciendo una estética moderna y funcional; interior acogedor con una sala de estar diseñada para el relax, zona de juegos; el complemento perfecto para aumentar el tiempo de estancia de los clientes. barra de trabajo; amplia, ergonómica y lista para dar servicio a gran volumen de clientela Una cocina; disponible para rehabilitar según tus necesidades (ideal para snacks, tapas o carta completa) además de dos baños en cumplimiento de normativa. 🍹⚽💃🕺🍽️

💰 Condiciones del Traspaso:
* Precio del Traspaso: 150000 €
* Alquiler Mensual: 1605 €/mes
* Comunidad terraza: 700 €/mes
* Contrato de alquiler de entre 3 y 5 años
* 1 mes de fianza

🧱 Estado del local:
* Totalmente equipado (mobiliario, maquinaria de barra, sistema de sonido completo). 🍹🎸
* En pleno funcionamiento y con licencias en regla. ✅
* Clientela internacional fija (nórdicos, británicos y alemanes) durante toda la temporada de invierno y cliente local y nacional en verano 👥

📍 Ubicación Estratégica:
* Situado en el corazón de Puerto Rico, al lado de todos los servicios básicos, paradas de transporte y zonas hoteleras. Es un local con un altísimo potencial debido a su gran capacidad y versatilidad de espacios.

¡No dejes escapar esta inversión en la zona más vibrante del sur de la isla! 📈💰

🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

INFORMACION ADICIONAL:
- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.