Geschaftsraum zur Miete in La Barriguilla

Excelente oportunidad de negocio en Málaga (29007), junto a Carrefour Alameda.

Se alquila amplio local comercial situado en una zona consolidada y de gran tránsito peatonal y rodado, muy próximo a Carrefour Alameda, con excelente visibilidad y gran potencial para desarrollar múltiples actividades.

Durante los últimos 30 años el local ha estado destinado a restauración, por lo que dispone de las instalaciones necesarias para continuar con esta actividad o adaptarlo a otros usos compatibles con la normativa vigente.

Características principales
61 m² en planta principal.
Planta superior con almacén de aproximadamente 16 m².
Dos aseos independientes (señoras y caballeros).
Gran ventanal en fachada que aporta abundante luz natural y excelente visibilidad.
Fachada única.
Aparcamiento disponible en la calle y zonas próximas.
Aire acondicionado y calefacción.
Salida de humos con campana homologada.
Sistema de extracción mediante equipo Filtronic.
Dos fregaderos (uno en barra y otro en cocina).
Licencia de apertura en vigor.
Licencia de terraza para instalar hasta 6 mesas.
Disponible para entrada inmediata.
Posibilidades de uso
Eficiencia energética según electrodomésticos.

El local ofrece múltiples posibilidades de explotación, entre ellas:

Restaurante.
Cafetería.
Bar.
Comida para llevar.
Oficina profesional.
Clínica o centro sanitario.
Centro de fisioterapia.
Consulta médica o psicológica.
Centro de estética o belleza.
Academia.
Comercio especializado.
Cualquier otra actividad compatible con la normativa municipal.

Mobiliario

Existe mobiliario e instalaciones que podrían permanecer en el local o no. Las condiciones de cesión o adquisición deberán hablarse directamente con el propietario, ya que dicho mobiliario no forma parte del alquiler.

Condiciones económicas
Alquiler: 1.000 € al mes.
Fianza: 2.000 € (dos mensualidades).
Duración mínima del contrato: 3 años.
Contrato renovable.
IBI: a cargo del propietario.
Comunidad: a cargo del arrendatario.
Las reparaciones d