Geschaftsraum zur Miete in Avenida del Euro, 6, PAU de Carabanchel

Local 161 m² en alquiler, de 5,65 m de altura, con salida de humos, junto metro.

Se alquila local comercial de 161m2 situado a pie de calle, destacando por su gran altura
libre de 5,65m, en la Avenida del Euro, en el PAU de Carabanchel, a escasos metros de la
salida de metro de Avenida de los Poblados, con alta visibilidad y flujo constante de
peatones.

El local destaca por su gran altura libre de 5,65m, lo que le convierte en un espacio único y versátil dentro de la zona, permitiendo múltiples configuraciones, incluyendo la posibilidad de entreplanta ( sujeta a licencia), aumentando de forma significativa la superficie útil del espacio.

Dispone de salida de humos, acometidas de agua, electricidad y fibra óptica, así como
de baño y dos amplios escaparates a la calle.

El espacio se encuentra en buen estado y listo para adaptación a diferentes actividades.
Ideal para:
Gimnasios y centros deportivos
Clínicas dentales, estética, fisioterapia
Restauración/gastrobar
Showrooms o retail especializado
Escuelas de circo y disciplinas aéras

Condiciones de alquiler: 2 meses de fianza legal más 1 mes de honorarios +IVA
Imprescindible acreditar solvencia. Alquiler sujeto a IVA (2.700€+21%IVA). Gastos a cargo del inquilino no incluidos en la renta: el importe de los gastos, de tasas municipales, servicios y suministros, que correspondan al local arrendado, tales como agua, gas, electricidad, teléfono, basuras, así como cualesquiera otro de uso privativo.

Descripción de la zona: El local se encuentra en el PAU de Carabanchel, una de las áreas de mayor desarrollo residencial y proyección de Madrid, caracterizada por su crecimiento constante, nuevas residenciales de reciente construcción con locales comerciales a pie de calle y centro comercial Isla Azul, favoreciendo la implantación de negocios que requieran visibilidad y flujo peatonal.

Comunicaciones:
Excelente conectividad. A escasos metros de la estación de Metro Avenida de los Poblados (Línea 11)
Rápido acceso a la M-40, A-42 y A-5, principales vías de salida y entrada a Madrid
Varias líneas de autobús en las inmediaciones que conectan con Aluche, Plaza Elíptica y el centro de la ciudad. Buena conexión con zonas como Carabanchel Alto, Latina y Usera.