Geschaftsraum zur Miete in Calle de Fernán González, Goya

LOCAL SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL ARRENDATARIO.Ahorre costes de implantación y acceda directamente a un espacio listo para comenzar su actividad en pleno barrio de Goya, junto al WiZink Center.En un mercado donde la imagen, la ubicación y la rapidez de implantación marcan la diferencia, presentamos este local comercial, reformado a estrenar, ubicado en una de las zonas más consolidadas y comerciales del barrio de Goya, distrito de Salamanca.Con aproximadamente 94 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una configuración versátil, moderna y preparada para comenzar la actividad con una inversión mínima.Distribución del espacio:- Planta calle de aproximadamente 45 m² completamente diáfana, con gran aprovechamiento comercial, excelente visibilidad y estética actual.- Planta inferior de aproximadamente 49 m² destinada actualmente a zona diáfana, baño y almacenaje.Entre sus características destacan:✓ Reforma integral a estrenar✓ Iluminación LED instalada✓ Red perimetral de voz y datos✓ Sistema de alarma✓ Suelo laminado de alta resistencia✓ Distribución abierta y flexibleSu configuración permite múltiples implantaciones empresariales (siempre sujetas a licencia y normativa municipal), siendo especialmente interesante para oficinas, showrooms, estudios profesionales, salud, formación, estética, coworking o servicios especializados.Condiciones económicas:– Renta: 1.800 €/mes + IVA con aplicación de la retención correspondiente según normativa vigente.– Contrato de 5 años (con 3 años de obligado cumplimiento)– Fianza: 2 mensualidades– Garantía adicional: 6 mensualidades– Sin honorarios de agencia para el arrendatarioServicio y asesoramiento profesionalCon más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, ofrecemos un acompañamiento profesional durante todo el proceso: análisis de implantación, coordinación documental, asesoramiento técnico-comercial y seguimiento integral hasta la puesta en marcha del espacio.