Fabrikhallen zur Miete in Calle de Luis I, 23, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Se alquila edificio industrial/logístico con oficinas, licencia, carga y descarga y parking en Polígono Ind. de Vallecas, uno de los enclaves empresariales más consolidados del sureste de Madrid.

¿Tu empresa ha crecido y necesitas centralizarlo todo en una única sede?

Encaja especialmente bien para:

Empresas de logística urbana, última milla, distribución y e-commerce.
Empresas de servicios técnicos, mantenimiento, instalaciones, climatización, electricidad, telecomunicaciones o energía.
Compañías que necesitan sede corporativa con almacén, showroom y zona operativa.
Empresas tecnológicas, laboratorios, medical devices, robótica, electrónica o centros técnicos.
Centros de formación profesional, academias técnicas o escuelas de capacitación empresarial.
Productoras, empresas audiovisuales, eventos, escenografía o montaje para ferias y congresos.
Talleres especializados, impresión gran formato, rotulación, mobiliario, reformas, construcción o suministros industriales.

El inmueble cuenta con una superficie construida total de 2.395 m2, distribuida en planta baja, entreplanta, cuatro plantas superiores y terraza transitable. Una oportunidad ideal para empresas que buscan concentrar en un único activo su sede corporativa, oficinas, zona logística, almacén, área operativa, aparcamiento privado y espacios auxiliares.

La planta baja dispone de acceso directo desde la vía pública y cuenta con entrada para vehículos y camiones, zona real de carga y descarga de aproximadamente 400 m2, altura libre de nave de 5 metros e instalación eléctrica trifásica de 380V.

El edificio dispone de licencia de actividad en vigor, instalaciones en perfecto estado y disponibilidad inmediata, lo que permite una implantación ágil de la actividad empresarial.

Cada planta dispone de aseos, lo que facilita la organización interna por departamentos, equipos o usos diferenciados. El edificio cuenta además con ascensor y escalera de comunicación entre plantas.

Uno de los elementos diferenciales del inmueble es su terraza transitable con zonas ajardinadas y vistas abiertas 360º, perfecta como espacio de descanso, zona corporativa o área complementaria para empleados y visitas.

Entre sus principales características destacan:

Edificio completo en alquiler.
2.395 m2 construidos.
Uso industrial, logístico, oficinas y almacén.
Licencia de actividad en vigor.
Disponibilidad inmediata.
Instalaciones en perfecto estado.
Altura libre de nave de 5 metros.
Instalación eléctrica trifásica 380V.
Zona de carga y descarga de aproximadamente 400 m2.
Acceso para vehículos y camiones.
Aproximadamente 20 plazas de aparcamiento privadas.
Oficinas climatizadas.
Ascensor entre plantas.
Varias plantas de gran superficie.
10 aseos repartidos por el edificio.
Terraza transitable con vistas abiertas.
Sistema de alarma.
Edificio construido en 2004.
Alquiler únicamente del edificio completo.

La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. El Polígono Industrial de Vallecas es una zona consolidada con presencia de empresas industriales, logísticas, distribución, servicios técnicos, operadores, almacenes, oficinas corporativas y negocios vinculados a la actividad empresarial de Madrid.

Cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con acceso rápido a M-40, M-45, A-3 y A-4, facilitando la conexión con el centro de Madrid, Mercamadrid, otros polígonos industriales y los principales ejes de distribución de la Comunidad de Madrid.

También dispone de transporte público cercano mediante Metro, Cercanías y líneas de autobús EMT, favoreciendo el acceso de empleados, clientes y proveedores.

Un activo muy completo para empresas que buscan una sede operativa en Madrid con superficie, licencia, altura, potencia eléctrica, carga y descarga, aparcamiento privado, oficinas y gran capacidad de adaptación.