Geschaftsraum zur Miete in Paseo Marqués de Zafra, Fuente del Berro

Local comercial con acceso directo desde la calle y excelente visibilidad, ubicado en el Paseo del Marqués de Zafra, en el distrito de Salamanca. Su fachada acristalada de más de 5 metros y su distribución diáfana lo convierten en una excelente opción para actividades comerciales, oficinas o despachos profesionales.

Zona consolidada con gran actividad comercial y de servicios, rodeada de supermercados, restauración, hoteles, centros educativos, oficinas y comercios de proximidad. Excelente ubicación junto a las calles Alcalá, Doctor Esquerdo y M-30.

Ideal para despacho profesional, oficina comercial, agencia, telefonía, showroom o pequeño comercio que busque una ubicación visible y bien comunicada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie: 17 m² construidos, distribuidos íntegramente en planta calle.
• Distribución: Espacio diáfano sin columnas.
• Fachada: Más de 5 metros lineales con puerta de acceso y escaparate acristalado.
• Altura libre: 2,80 m.
• Suelos: Tarima PVC.
• Instalaciones: Electricidad operativa, iluminación LED y fibra óptica.
• Aseo: Con plato de ducha y termo eléctrico.
• Acceso: Directo desde la calle.
• Salida de humos: No dispone ni existe posibilidad de instalación.
• Uso recomendado: Comercio, oficina o despacho profesional.
• No apto para actividades que requieran baño adaptado a personas con movilidad reducida.

COMUNICACIONES

• Metro: Manuel Becerra (L2 y L6) – 6 min.
• Metro: Ventas (L2 y L5) – 10 min.
• Metro: O'Donnell (L6) – 10 min.
• Metro: Goya (L2 y L4) – 15 min.
• Autobuses EMT: Líneas 12, 56, 143, 156 y Circular C2.
• Cercanías: Puerta de Atocha – 15 min en coche.
• Coche: Acceso inmediato a Alcalá, Doctor Esquerdo, M-30 y A-2.
• Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: 15 min en coche.

CONDICIONES DEL ALQUILER

• Comunidad: Incluida en la renta.
• Solvencia: Aprobación sujeta a seguro de impago.
• Fianza legal: 2 mensualidades.
• Garantía adicional: Mínimo 2 mensualidades, según solvencia acreditada.
• Tasa de basuras (TRU): A cargo del arrendatario.
• Traspaso: No.

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