Geschaftsraum zur Miete in Calle del Concejal Francisco José Jiménez Martín, Los Cármenes

LOCAL COMERCIAL EXTERIOR EN ALQUILER – EN ESQUINA, CON SALIDA DE HUMOS Y ALTA VISIBILIDAD
Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica de Madrid, en la consolidada zona de Cuña Verde de Latina.
Se alquila local comercial exterior en Calle Concejal Francisco Jiménez Martín, actualmente adaptado como oficinas, pero con gran versatilidad de uso.
El inmueble destaca por su ubicación en esquina, que le aporta máxima visibilidad, excelente imagen corporativa y posibilidad de crear amplios escaparates. Cuenta con dos accesos independientes, ideal para optimizar flujos, separar áreas o potenciar la atención al público.

Características principales:
120 m² construidos
Salida de humos
Muy buena iluminación natural
Dos baños independientes, más zona de lavabos separada y ducha
Distribución actual con oficinas, trasteros y dos amplias áreas de almacén
Local en buen estado, listo para adaptar a múltiples actividades
Situado en zona abierta y despejada, con fácil aparcamiento justo frente al local, excelente comunicación mediante autobuses y metro, rodeado de parques, servicios y alto movimiento peatonal.
Un espacio visible, funcional y con alto potencial comercial, ideal para restauración, comercio, clínica, showroom, oficinas o servicios profesionales.

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CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y COMERCIALIZACIÓN
Las visitas a la propiedad deberán concertarse con un mínimo de 48 a 72 horas de antelación.
En caso de que existan varios interesados, se valorará preferentemente la oferta económica más elevada, estando su aceptación condicionada a la elección expresa por parte de la propiedad, incluso si dicha oferta superase el precio publicado en el presente anuncio
. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO
•Renta mensual: Pago del mes en curso más el IVA correspondiente.
•Fianza legal: Dos mensualidades (sin IVA), que serán depositadas en la Comunidad de Madrid conforme a la normativa vigente.
•Garantía adicional: Una mensualidad (sin IVA) en concepto de garantía complementaria.
•Honorarios de agencia: A cargo del arrendatario, por importe equivalente a una mensualidad de renta más IVA.
•Análisis de solvencia: Será obligatorio y correrá a cargo de la parte arrendadora, realizado por empresa externa especializada.
•Garantías adicionales: La propiedad se reserva el derecho de requerir garantías adicionales, que podrán consistir en aval bancario, seguro de impago o garantías personales, según criterio del arrendador.
•Acreditación de ingresos: Será imprescindible demostrar ingresos suficientes en España y estabilidad laboral.
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Nota legal:
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta ni compromiso contractual. Las condiciones aquí expuestas pueden estar sujetas a errores, modificaciones o actualizaciones sin previo aviso.