Geschaftsraum zur Miete in San Bernardino, 15, Universidad - Malasaña

Oportunidad Única: Local con Licencia de Hostelería y Salida de Humos en Plaza de España.
Fives Real Estate presenta en exclusiva este espectacular local comercial con un potencial extraordinario, ubicado en la calle San Bernardino 15, en el corazón latente de Madrid.

El Espacio: Amplitud y Versatilidad

Con una superficie total construida de aproximadamente 178 m², el inmueble se distribuye en dos niveles que permiten una operativa perfecta para cualquier concepto gastronómico:

Planta Calle (130 m²): Un espacio diáfano a pie de calle con gran visibilidad, ideal para zona de sala, barra y experiencia de cliente.

Planta Sótano (48 m²): Espacio funcional perfecto para cocina, almacén, cámaras o servicios privados.

Este local no es solo una ubicación; es una herramienta de negocio lista para activar.

Licencia de Hostelería: Un activo de altísimo valor y difícil obtención en la zona centro.

Salida de Humos: Instalación técnica imprescindible para cualquier proyecto de restauración de primer nivel.

Proyecto de Reforma Integral: El local se encuentra para reformar entero, lo que representa la oportunidad perfecta para diseñar un concepto de autor desde cero, adaptando la estética y el flujo de trabajo a tus necesidades exactas.

Ubicación y Entorno: En el Eje del Lujo y el Turismo

San Bernardino 15 se sitúa en una zona privilegiada, a escasos pasos de la renovada Plaza de España y el icónico Hotel Riu Plaza de España, epicentro del turismo de lujo y el ocio en la capital.

Puntos de Interés: El local se beneficia de un flujo constante de público local y turístico gracias a su proximidad a la Gran Vía, el Palacio de Liria y la calle Princesa.

Conexiones de Transporte: Una conectividad inmejorable con estaciones de Metro clave:

Plaza de España (Líneas 3 y 10)

Noviciado (Línea 2)

Ventura Rodríguez (Línea 3)

Varias líneas de autobús EMT que conectan con toda la ciudad.

Tu Próximo Éxito Gastronómico

Si buscas el enclave perfecto para un restaurante de moda, una cafetería de especialidad o un concepto de cocina internacional en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Madrid, este es tu local.

Condiciones:

- IBI y Comunidad incluido en el precio
- Suministros y tasa basuras por cuenta del inquilino (agua, luz, gas..)
- 2 Años de obligado cumplimiento
- 4 Meses de Fianza
- Se solicitará documentación estudio de solvencia económica. [IW]