Geschaftsraum zur Miete in Calle República Dominicana, 3, Guanarteme

Local Reformado en Guanarteme – Ideal Oficinas o Comercio (No Restauración)¡Impulsa tu proyecto en la zona de moda de Las Palmas! Se alquila local de 74 m² íntegramente renovado en la calle República Dominicana 3. Un espacio moderno, luminoso y estratégico, situado en el corazón de Guanarteme, a pocos metros de la Plaza del Pilar y Mesa y López.Distribución del EspacioEl local ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad:Planta Principal: Superficie diáfana con acabados modernos, ideal para exposición o zona de trabajo.Altillo de 27 m²: Un espacio extra perfecto para oficina privada, archivo o almacén, permitiendo separar la zona de atención al público de la gestión interna.Estado: Recién renovado. Instalaciones actualizadas y estética cuidada para dar una imagen profesional desde el primer día.Ubicación y EntornoUbicado en una zona de gran vitalidad urbana:Entorno rodeado de servicios, despachos y comercio local.Excelente tránsito peatonal en un barrio con alta demanda residencial y profesional.A un paso de la Playa de Las Canteras y las principales conexiones de transporte.Condiciones ImportantesUso: Ideal para estudio de diseño, arquitectura, estética, showroom, tienda especializada o servicios profesionales.Restricción: NO se permite actividad de restauración (cafeterías, bares, restaurantes) ni actividades que requieran salida de humos.Un espacio versátil y listo para entrar, en el barrio con más proyección de la ciudad.El propietario del inmueble requerirá solvencia demostrable siendo el importe de renta no superior al 40% de los ingresos de la parte arrendataria. En el momento de toma de posesión se deberá entregar el mes de fianza y el mes en curso al propietario. Es posible que la parte arrendadora exija una garantía de impagos.PRECIO: 850 EUROS BRUTOIRPF (19%) 161,5€NETO: 688,5€IGIC (7%): 59,5€Se solicita:-Mes en curso.-Dos meses de fianza.-Mes de Gestión Inmobiliaria.