Geschaftsraum zur Miete in Colon Ibilbidea, Centro - Mendibil - Santiago

Desde Inmobiliaria Bidasoa ofrecemos este amplio local de 226 m2 en alquiler en una de las mejores ubicaciones de Irún, situado en pleno Paseo Colón, con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.

Situación:

Ubicado justo enfrente de la parada del Topo y muy próximo a las paradas de autobús de línea y de la nueva estación de tren de Irún.

Distribución:

- Planta principal de 86 m² (según catastro) con gran cristalera a pie de calle que aporta entrada de luz natural y exposición. Gracias a su configuración diáfana, el inmueble permite aprovechar el espacio y acondicionarlo de forma totalmente personalizada para crear el ambiente o distribución que mejor se adapte a cada proyecto.
- Dispone de aire acondicionado, dos paneles grandes retroiluminados, cuadro eléctrico actualizado, numerosos enchufes, además de persiana metálica eléctrica de seguridad con mando y se encuentra en perfecto estado de conservación.

Desde el fondo del local se accede mediante escalera a la planta inferior de aproximadamente 140 m², distribuida en dos espacios:

- Una primera estancia amplia y diáfana con armarios empotrados, iluminación con sensor de movimiento y antiguos probadores de tienda de ropa.
- Una segunda zona destinada a almacenaje con estanterías, donde también se encuentran los aseos independientes de hombres y mujeres.

Local muy versátil, ideal para comercializadoras, oficinas, clínicas, estudios o cualquier actividad que busque presencia en una de las zonas más transitadas de Irún.

Una oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Para más información sobre las condiciones del alquiler y/o para concertar una visita, no dudes en contactar con nuestras oficinas en Avenida Guipúzcoa 18, Bajo (20302).

INFORMACIÓN Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de servicio de atención a clientela, transparencia, así como de la normativa autonómica aplicable en la comercialización de inmuebles, se informa de que los datos publicados tienen carácter meramente informativo y no contractual y que el precio del alquiler anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados del alquiler.

- A la renta mensual indicada, se le añadirán el IVA correspondiente y, en su caso, la retención fiscal aplicable conforme a la legislación vigente en cada momento.
- Serán de cuenta de la parte arrendataria los consumos individualizados (tales como agua y basuras, telecomunicaciones y luz), los honorarios de la agencia inmobiliaria y deberá contratar un seguro de responsabilidad civil y contenido.
- La parte arrendataria deberá entregar dos mensualidades de renta en concepto de fianza pudiéndose requerir además garantías adicionales a determinar en función del perfil y solvencia.