Fabrikhallen zur Miete in Calle del Mestre Joan Corrales, La Plana

Nave industrial de 500 m² con oficinas, acceso para vehículos y excelente ubicación en Esplugues de Llobregat.

¡Amplio espacio industrial de 500 m², versátil, funcional y muy bien comunicado
con Barcelona!

Ubicada en la planta baja de un edificio industrial, la propiedad destaca por su amplia
superficie diáfana, techos de 4,5 metros de altura, oficinas independientes y facilidad de acceso para vehículos, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación a las necesidades de cada actividad.

El espacio dispone de buena iluminación y entrada de luz natural, proporcionando un
entorno de trabajo cómodo y funcional.
Características principales:

• 500 m² de superficie industrial.
• Amplia zona diáfana que permite aprovechar al máximo el
espacio.
• Zona de oficinas con climatización.
• Techos ignifugados de 4,5 metros de altura.
• Instalación eléctrica trifásica.
• Sistema de protección contra incendios.
• Acceso para coches y furgonetas mediante puerta lateral.
• Vado amplio que facilita las maniobras de entrada y salida.
• Aseo individual de uso exclusivo.
• Posibilidad de utilizar la cocina-office ubicada en las plantas
superiores del edificio.
• Posibilidad de plazas de aparcamiento dentro del edificio, según
disponibilidad.
• Se entrega completamente vacía, lista para adaptar a las
necesidades del futuro arrendatario.

• Aire condicionado, sistema de alarma y calefacción.

Ubicación estratégica y excelentes comunicaciones
Uno de los grandes atractivos de esta nave es su ubicación, que combina la proximidad
a Barcelona con un acceso cómodo a las principales vías de comunicación.
• Metro L5, estación Can Boixeres, a 5 minutos.
• Trambaix a aproximadamente 10 minutos.
• Acceso directo desde la salida 13 de la Ronda de Dalt.
• Buenas conexiones con Barcelona y el Baix Llobregat.
• Alternativas de aparcamiento en los alrededores, con zonas
blancas, verdes y azules.
Condiciones económicas:

• Alquiler: 3.000 €/mes + IVA (6 €/m²).
• Fianza: 2 mensualidades.
• Agua y mantenimiento de los ascensores incluidos.
• Electricidad, internet y vado a cargo del arrendatario.
• Disponibilidad a partir de noviembre de 2026.
- CEE: JF1RX**F5

Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y
buenas comunicaciones, con la flexibilidad de adaptar el espacio a su actividad.

Honorarios 10% de una anualidad más IVA a cargo del inquilino.