Geschaftsraum zur Miete in Beraun - Pontika

Errenteria. Beraun. Calle Maurice Ravel. Se alquila local amplio, diáfano y luminoso, con 120 m² útiles y muchas posibilidades de adaptación. Si buscas un espacio versátil donde desarrollar tu actividad profesional, instalar unas oficinas o crear un proyecto con diferentes zonas de trabajo, este local situado en la zona alta de Beraun ofrece unas características especialmente interesantes por su amplitud, altura y distribución prácticamente diáfana. Puede resultar adecuado para múltiples usos como comercio, oficinas, academia, pilates, yoga, almacén o actividades profesionales. Por sus dimensiones y configuración, también ofrece una posibilidad interesante para desarrollar un centro de negocios o espacio de coworking, distribuyendo la zona diáfana en diferentes puestos o áreas de trabajo y aprovechando el despacho independiente ya existente para reuniones, atención a clientes o un puesto de trabajo con mayor privacidad.
El local cuenta con aproximadamente 120 m² útiles. Su espacio principal es totalmente diáfano, con unos 92 m² de superficie y una altura interior de 3,22 metros, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y permite plantear diferentes distribuciones según las necesidades de cada actividad.
En uno de los laterales dispone además de otro espacio abierto de aproximadamente 10 m² y la misma altura que el resto del local, que puede resultar muy práctico como zona de almacenaje, archivo, material o apoyo a la actividad principal.
Completa la distribución una sala cerrada de casi 10 m², con ventanal y entrada de luz natural, actualmente planteada como despacho. En su interior se encuentra el aseo, equipado con termo eléctrico para agua caliente y lavabo con accionamiento mediante pedales.
Uno de sus puntos fuertes es la luminosidad. La fachada de acceso dispone de ventanas de hierro con cristalera prácticamente hasta el techo y el gran ventanal orientado hacia la calle Aita Donostia aporta abundante luz natural y facilita también la ventilación del espacio.
La instalación eléctrica fue actualizada en 2022 y dispone de iluminación LED, preinstalación de fibra óptica y HDMI para videovigilancia, además de numerosas tomas de corriente distribuidas por el local, incluso en el techo. Un equipamiento especialmente práctico si se quiere organizar el espacio con varios puestos de trabajo.
La entrada está formada por una puerta dividida en tres hojas, facilitando el acceso de palets, mobiliario u otros elementos de gran volumen. Cuenta además con dos persianas totalmente cerradas y motorizadas que permiten ocultar completamente el interior cuando permanecen bajadas.
El acceso al local es sin barreras arquitectónicas y las aceras cuentan con rampas que permiten salvar los escalones existentes en la zona.
Se encuentra en una calle muy transitada de Beraun, próxima a sucursales bancarias, cafeterías, comercios y la oficina de Lanbide, en un entorno con movimiento y buena visibilidad para una actividad profesional o comercial.
La zona dispone además de conexión directa en autobús con Donostia y de acceso a los ascensores urbanos que comunican Beraun con el centro de Errenteria, al que se puede llegar en aproximadamente 10 minutos caminando.
Después de más de 20 años de actividad comercial previa, el local ofrece una base muy interesante para dar forma a un nuevo proyecto: desde un único negocio que necesite amplitud hasta unas oficinas, un centro de negocios o un espacio compartido por diferentes profesionales.
Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece el local.
Necesario pasar estudio de solvencia.
2 mensualidades como fianza + 2 mensualidades como garantía adicional + primera mensualidad por adelantado + honorarios de agencia.
Mensualidad de 800€ + 21% de IVA -19% de retención.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea, Goierri, Iparralde como en Hegoalde, no dudes en llamarnos.
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www.aterpe.com
Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.




Errenteria. Beraun. Maurice Ravel kalea. 120 m² erabilgarri dituen lokal zabal, diafano eta argitsua alokatzen da, egokitzeko aukera ugari eskaintzen dituena.
Zure jarduera profesionala garatzeko, bulegoak jartzeko edo lan-eremu desberdinak izango dituen proiektu bat sortzeko espazio moldakor baten bila bazabiltza, Beraungo goiko aldean kokatutako lokal honek aukera interesgarriak eskaintzen ditu, bere zabaltasunari, altuerari eta ia erabat diafanoa den banaketari esker.
Hainbat erabileratarako egokia izan daiteke: merkataritza, bulegoak, akademia, pilatesa, yoga, biltegia edo bestelako jarduera profesionalak. Bere neurriak eta konfigurazioa direla eta, negozio-zentro edo coworking gune bat sortzeko aukera interesgarria ere eskaintzen du: eremu diafanoa lanpostu edo lan-eremu desberdinetan antolatu daiteke, eta dagoeneko badagoen bulego