Geschaftsraum an Carretera Cedillo, 5, El Viso de San Juan
El Viso de San Juan
Local comercial independiente, primera línea de carretera en casco urbano, junto a Híper Usera; lo que garantiza alto tráfico rodado y peatonal. Cuenta con uso terciario en categoría comercial, ideal para supermercados, clínicas, retail, restauración y servicios. Ubicado en una zona de alto crecimiento, con validación comercial consolidada. Muy buena comunicación con Madrid y Toledo (AP 41 y carreteras locales). Características principales: •200 m² útiles •Ampliable 305–350 m² mediante edificio anexo •Parcela de 989 m² con espacio exterior operativo para aparcamiento y logística •Edificio independiente (sin comunidad) •Acceso directo desde calle •Disponibilidad inmediata •Usos previos: bar restaurante, ferretería, ocio/hostelería Actividades permitidas: •Alimentación y retail: supermercados, autoservicio, tiendas de conveniencia, comercios especializados •Restauración: cafeterías, restaurantes, comida para llevar, panaderías cafetería, heladerías, franquicias •Comercio y servicios: ferretería, bricolaje, electrónica, moda, decoración, bazar •Salud y formación: clínicas dentales, fisioterapia, estética, academias •Oficinas y actividad profesional: atención al público, despachos, última milla y preparación de pedidos Entorno: Municipio en crecimiento: 6.164–6.459 habitantes (2024 - 2025, crecimiento superior al 40% en la última década, población joven-adulta, 14,4% extranjera). Área de influencia: 22.500 habitantes en un radio de 10 minutos. Ventajas competitivas: •Ubicación estratégica junto a operador alimentario consolidado •Zona con alta demanda y crecimiento continuo •Excelente visibilidad y accesos •Posibilidad de zonas de almacén y apoyo logístico •Edificio sin comunidad: costes fijos reducidos •Espacio muy versátil para distintos modelos de negocio. Propuesta de colaboración: •Flexibilidad total en las condiciones de arrendamiento (carencia inicial, renta escalonada y adaptación del espacio), facilitando la implantación y asegurando la rentabilidad desde el primer día. Notas: •El precio de los 200 m2 son 1.960 € / mes •Si se adquieren los 305 m2 (con edificio anexo) son 2.300 € / mes
- 2 bad·
- 200 m²
