Geschaftsraum zur Miete in Passeig de la Mar Mediterrania, 3, Les Salines - Pla de Sant Pere

LOCAL EN ALQUILER – PASSEIG DE LA MAR MEDITERRÀNIA, 3 – CUBELLES

Zona Les Salines – Pla de Sant Pere

Gran oportunidad para implantar tu negocio en zona residencial consolidada y en crecimiento.

Se alquilan dos locales unidos, con una superficie total de 186 m² construidos más terraza exterior cubierta.
Año de construcción 2003.
Última actividad: restaurante.
Estado: para reformar y adaptar completamente al proyecto del arrendatario.

🔹 CONDICIONES ECONÓMICAS EXCEPCIONALES

✅ 6 meses de carencia inicial para facilitar la adecuación del local y puesta en marcha de la actividad.

Escalado de renta progresivo:

Año 1: 1.200 €/mes

Año 2: 1.400 €/mes

Año 3: 1.600 €/mes

Desde el año 4: 1.700 €/mes

🔹 No se aplicará subida de IPC durante los tres primeros años.
🔹 IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario.
🔹 Sin traspaso.

🔹 LOCAL IDÓNEO PARA:

Supermercado de proximidad o mini market

Comercio de alimentación

Tienda ecológica o especializada

Centro médico o estético

Academia o despacho profesional

Nuevo concepto de restauración

La configuración del espacio y su ubicación lo hacen especialmente atractivo para negocio de alimentación de barrio, al encontrarse en zona residencial con población estable y demanda de servicios de proximidad.

🔹 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en zona Les Salines – Pla de Sant Pere, entorno residencial consolidado, con buena visibilidad, fácil acceso y cercanía a viviendas, colegios y servicios.