Geschaftsraum zur Miete in Carrer Saragossa, 1, Can Bou

Alquiler de Local situado a pie de calle en la única zona comercial de CAN BOU.
La superficie útil es de 31 m2 distribuidos en 2 espacios diáfanos separados por una puerta de cristal. Dando privacidad a cada uno de los espacios si es necesario.
Se trata de un local optimo para ofrecer cualquier tipo de servicio a pie de calle o como despacho para domicilio social de empresas o autónomos. Ideal para iniciar una nueva actividad en un espacio propio.

-La zona comercial dispone de seguridad privada 24h

-Ubicación privilegiada dentro de la zona comercial. Se trata de un local esquinero con mas de 5 metros lineales de fachada acristalada continua para poder exponer y dar visibilidad tanto a sus productos o servicios. Con continuo transito peatonal derivado de la zona comercial como cafeterías, supermercado y demás servicios.

-Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.

- Los aseos son comunitarios y dan servicio exclusivo y privado a los locales de la zona comercial. Su mantenimiento y limpieza son diarios.

No dude en consultar sin compromiso cualquier tipo de información adicional y/o agendar una visita.

CONDICIONES ALQUILER

- 1 Año de obligado cumplimiento.

- Contrato de5 años (LAU).

- Una vez disueltala vinculación entre arrendatario y arrendador, se ha de entregar el inmueble enel mismo estado. Paratal fin se documentará antes y después del inicio del alquiler.

- Definiractividad comercial que se va a desarrollaren el local comercial.

- El alquiler del local comercial está gravado con el 21% de IVA que el
propietario incluye en la factura, como particular elinquilinoretendráel 19% del IRPF.

*La propiedad se compromete y confirma estar al corriente de sus obligaciones
municipales ycon la comunidad

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA FORMALIZAR EL ALQUILER.

- DNI (Copia frontal y trasera)

- Copia Renta 2023 y 24

- Documentación firmada para autorización de consulta en ficheros de morosidad.

CONDICIONES ECONOMICAS ENTRADA

-Fianza de 2 Meses (Art. 36 LAU) a depositar en INCASOL (No sujeta a IVA):

- Renta mes iniciocontratode arrendamiento

- Mensualidad a cargo del arrendatario para formalización y gestión contratos gestoría.