Geschaftsraum zur Miete in Centro Comercial Monte Balado, -1, Brión

Cafetería totalmente instalada en el Centro Comercial Monte Balado (Brión)



Disponible en venta y en alquiler

En Ingestin Real Estate presentamos esta cafetería completamente equipada, situada en el Centro Comercial Monte Balado, a escasos minutos de Bertamiráns y con excelente conexión hacia Santiago. Se trata de un local de 120 m², listo para iniciar actividad desde el primer día, ideal para emprendedores, franquicias o negocios de hostelería que busquen implantarse en una zona con servicios, aparcamiento y flujo constante de público.



📍 Ubicación privilegiada

El local se encuentra dentro del propio centro comercial, lo que garantiza:

Aparcamiento gratuito para visitantes
Entorno comercial consolidado
Acceso cómodo desde la carretera general



🍽️ Local completamente equipado

La cafetería dispone de casi todo lo necesario para comenzar a trabajar, casi sin inversión adicional:

Cocina equipada
Baños H/M
Salón con capacidad para 10 mesas
Terraza interior y terraza exterior
Mobiliario y equipamiento operativo
Licencias en vigor

El espacio está distribuido de forma funcional, con zona de barra, cocina, almacén y áreas de atención al cliente tanto interiores como exteriores.



📐 Superficie

120 m² construidos



💼 Ideal para

Cafetería o bar
Chocolatería
Heladería
Pastelería con degustación
Negocio de desayunos y meriendas
Conceptos de comida rápida o take away



💰 Condiciones

Venta: 49.000 €, mas ITP.
Alquiler: 450 €/mes, gastos de comunidad incluidos en el precio



Una oportunidad perfecta para quien busque un negocio ya montado, con inversión inicial mínima y en una ubicación estratégica dentro del área de influencia de Bertamiráns y Brión.