Geschaftsraum zur Miete in Calle San Antonio, Breña Baja

OPORTUNIDAD. Ideal para destinar a actividades como supermercado de gran superficie, gimnasio, centro médico o similar. Local comercial con sótano, ambos con acceso independiente, con posibilidad de destinar la planta sótano a aparcamientos, trasteros o almacén.

Se trata de un local comercial diáfano de 1.468,21 m², que destaca por sus amplias cristaleras, acompañado de una planta sótano de 1.521,94 m².

El inmueble se encuentra actualmente en obra gris y dispone de abundante luz natural, además de zona de carga para camiones. Actualmente no dispone de suelo ni de instalaciones de agua y electricidad. Existe posibilidad de pactar un período de carencia.

La propiedad permite estudiar diferentes opciones de arrendamiento según las necesidades de la actividad a desarrollar.

MODALIDAD 1 – INMUEBLE COMPLETO (LOCAL + SÓTANO) EN SU ESTADO ACTUAL

Superficie total: 2.990,15 m², con posibilidad de negociar una superficie menor.

Alquiler mensual: 9.000 €/mes + 7 % IGIC, gastos a parte. Alquiler no sujeto a retención (exento), con posibilidad de formalizar un contrato de arrendamiento de hasta 25 años.

La reforma y adecuación del espacio correrían a cargo del inquilino.

MODALIDAD 2 – ESPACIO ACONDICIONADO POR LA PROPIEDAD (LOCAL)

La planta destinada a local dispone de una superficie total de 1.468,21 m². No es necesario alquilarla íntegramente, ya que existe la posibilidad de dividir físicamente el espacio y acondicionar la superficie requerida según las necesidades del inquilino.

Precio de alquiler: 10 €/m² + 7 % IGIC, Alquiler no sujeto a retención (exento), aplicado sobre la superficie finalmente alquilada.

Esta modalidad queda sujeta a negociación con la propiedad en cuanto a superficie, división, adecuación y obras.

MODALIDAD 3 – ALQUILER SOLO SÓTANO (ALMACÉN/PARKING/TRASTEROS)

1.521,94 m². La planta sótano contempla la posibilidad de habilitar hasta 42 plazas de aparcamiento y 36 trasteros, actualmente en bruto y pendientes de ejecutar.

Consultar condiciones para esta modalidad.

CONDICIONES

Se requiere solvencia económica. 2 meses de fianza, 2 meses de garantía, mes corriente y una mensualidad en concepto de honorarios de agencia + 7 % de IGIC. - IBI y comunidad: a cargo de la propiedad.

Atención condiciones preferentes hasta el 31/12/2026. Posteriormente, estas condiciones podrán variar.

La información proporcionada es puramente indicativa y está sujeta a errores u omisiones involuntarias.