Geschaftsraum zur Miete in Buenos Aires Kalea, 14, Plaza Circular

Ubicación estratégica. Un espacio para un negocio que quiera estar en el centro de Bilbao.

Se ofrece en alquiler local comercial en una de las ubicaciones más céntricas, visibles y estratégicas de Bilbao.

Un emplazamiento especialmente dirigido a empresas, operadores comerciales y profesionales que busquen posicionar su actividad en una ubicación de primer nivel, con elevada visibilidad y rodeada de actividad comercial, empresarial, turística y de restauración.

UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE REPETIR

El local se encuentra a escasos metros de la Estación de Abando, Gran Vía y El Corte Inglés, en pleno centro de Bilbao.

Su situación adquiere todavía mayor interés por su proximidad inmediata a la calle Ledesma, una de las zonas de mayor concentración de hostelería y actividad urbana del Ensanche, con un entorno comercial y gastronómico consolidado. La calle Ledesma es peatonal y se encuentra directamente conectada con Buenos Aires.

La zona combina:

tránsito peatonal;
actividad comercial;
oficinas y empresas;
restauración y hostelería;
turismo;
transporte público;
proximidad a la Estación de Abando;
Gran Vía y Plaza Circular.

El propio entorno de la calle Ledesma concentra establecimientos de restauración y actividad comercial durante prácticamente toda la jornada.

UN LOCAL PARA UNA ACTIVIDAD CON VOCACIÓN DE CENTRO

El inmueble dispone de una superficie aproximada de 65 m² construidos, susceptible de adaptación y distribución en función de las necesidades de la actividad.

Por su configuración y extraordinaria ubicación puede resultar especialmente interesante para:

comercio especializado · showroom · boutique · despacho profesional · estudio · clínica/consulta · servicios especializados · agencia · actividad empresarial · representación de marca · concepto gastronómico compatible con las condiciones técnicas del inmueble · u otras actividades comerciales o profesionales.

La fachada y el carácter arquitectónico del edificio aportan además una imagen diferencial, especialmente adecuada para negocios que quieran asociar su marca con una ubicación céntrica y representativa.

POSIBILIDAD DE ADAPTACIÓN

El local no dispone actualmente de salida de humos.

Podrá estudiarse su instalación la cual es autorizable, correspondiendo la obra y adecuación al arrendatario.

Esta circunstancia no impide plantear un amplio abanico de actividades comerciales y profesionales que no requieran salida de humos.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Renta: 4.000 €/mes.

Fianza: 2 mensualidades.

Se requerirán garantías suficientes y sólidas, pudiendo contemplarse aval bancario u otras garantías equivalentes, en función del perfil del operador y de la actividad proyectada.

FLEXIBILIDAD PARA UN BUEN PROYECTO

Se estudiarán propuestas económicas vinculadas a la inversión necesaria para la adecuación del local.

En función del proyecto, volumen y naturaleza de las obras, podrán valorarse fórmulas como:

periodo inicial de carencia;
renta bonificada durante los primeros meses;
renta progresiva durante el primer año;
u otras fórmulas económicas que permitan acompasar la inversión inicial con la puesta en marcha del negocio.

Se valorará especialmente un proyecto empresarial sólido y una actividad que aporte valor al emplazamiento.

UNA OPORTUNIDAD PARA ESTAR DONDE ESTÁ EL NEGOCIO

No se trata simplemente de disponer de unos m² de superficie comercial.

Se trata de situar un negocio en el corazón del Bilbao comercial, junto a Abando, Gran Vía y el entorno de Ledesma, en una ubicación donde confluyen actividad empresarial, comercio, restauración, transporte y flujo peatonal.

Buenos Aires 14. Una dirección para una actividad que quiera estar en el centro.