Geschaftsraum zur Miete in Barcelona - Avenida Meridiana, 586, Sant Andreu de Palomar

Local situado en Avinguda Meridiana, 586, una de las principales arterias de entrada y salida de Barcelona por la zona norte, con tráfico constante y gran visibilidad. Se ubica en el distrito de Sant Andreu, en un entorno consolidado que combina vivienda, comercio de proximidad, servicios y actividad empresarial.
En las inmediaciones encontramos supermercados, entidades bancarias, centros educativos, clínicas, gimnasios, talleres, franquicias y negocios orientados al día a día del barrio, generando un flujo continuo de residentes y trabajadores.
La Meridiana actúa además como eje de conexión directa con el centro de la ciudad y las rondas.
El local forma parte de un edificio residencial construido en 1971 y dispone de una superficie aproximada de 106 m², distribuida en dos plantas comunicadas interiormente.

Distribución y características
1-Planta baja — 53 m²
-Espacio principal de atención o trabajo
-Fachada totalmente acristalada de aproximadamente 3,5 metros, aportando visibilidad y luz natural
-Suelo de gres
-Falso techo con luminarias empotradas
-Altura libre aproximada: 2,70 m
-Aseo en planta
-Acceso directo desde la calle

2-Planta sótano — 53 m²
-Espacio diáfano ideal como zona de trabajo, almacén o apoyo operativo
-Suelo de gres
-Iluminación mediante fluorescentes
-Altura libre aproximada: 2,70 m
-Baño completo

La doble planta permite separar claramente zona de atención al público y área operativa o administrativa.

El local dispone de instalaciones de gas, luz y agua, actualmente dados de baja, lo que permite reactivarlos según las necesidades del futuro inquilino.

Se dispone de reportaje fotográfico y vídeo con recorrido completo del inmueble, facilitando una visión real del espacio antes de la visita presencial.

Por su ubicación, características y tipología, puede encajar en proyectos como:
-comercio especializado no alimentario
-tienda técnica o showroom de producto
-empresa de servicios o atención al cliente
-oficina operativa o delegación comercial
-logística urbana ligera / punto de distribución
-clínica o centro profesional (según normativa)
-espacio de venta con almacén inferior


Excelente conectividad:
-Metro Sant Andreu (L1) y Fabra i Puig (L1)
-Cercanías Renfe Sant Andreu Arenal
-Numerosas líneas de autobús en Av. Meridiana
-Conexión directa con Rondas y principales accesos de la ciudad
Ubicación estratégica tanto para desplazamientos en transporte público como en vehículo privado.

Condiciones económicas
-Alquiler sujeto al 21 % de IVA
-Suministros de gas, luz y agua dados de baja
-Fianza: 2 meses de renta
-Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación
-Garantías adicionales: a determinar según el perfil y solvencia del inquilino

Local funcional y visible en una de las principales vías de Barcelona, ideal para implantar un negocio con buena accesibilidad y presencia urbana en el distrito de Sant Andreu.