Geschaftsraum zur Miete in Calle Francisco Alonso, 5, La Garena

Importante*****

Especialmente indicado para automoción, gimnasios, centros deportivos, showroom, retail técnico, clínicas de gran formato, sedes corporativas o actividades logísticas/comerciales. Oportunidad única en la zona.
Se alquila edificio comercial/industrial de obra nueva, exento y en esquina, con una imagen moderna y representativa, situado en fachada directa a carretera general y con altísimo flujo de tráfico diario y constante.

Se trata de un inmueble muy poco habitual por tipología, tamaño, visibilidad y prestaciones. Además, dentro de la escasa oferta existente de este tipo de inmuebles en la zona, destaca por contar con unas condiciones especialmente competitivas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para empresas que busquen presencia, funcionalidad y rentabilidad.

Cuenta con 1.500 m² construidos, distribuidos en tres plantas:

Planta calle: 550 m²
Primera planta: 450 m²
Planta sótano: 500 m²

Su configuración permite una implantación muy versátil, con espacios amplios, excelente altura libre y una distribución ideal para diferentes actividades empresariales y comerciales.

Puntos fuertes del inmueble
Fachada directa a carretera general
Máxima visibilidad comercial
Tráfico rodado muy alto y constante durante todo el día
Aire acondicionado y calefacción en toda la nave, excepto en sótano
Montacargas industrial de hasta 4.000 kg
10 plazas de aparcamiento privadas delante del edificio
Portón trasero para carga y descarga
Acceso independiente para camiones
Forjados con capacidad de carga de 2.000 kg/m²
Sistema contra incendios
Luz y agua dadas de alta
Disponibilidad inmediata

Uno de los elementos más diferenciales del edificio es su montacargas industrial especial de hasta 4.000 kg, una prestación muy poco común que permite sacar el máximo partido a todo el inmueble y conectar las distintas plantas de forma eficiente. Esto aporta un valor añadido enorme para negocios que necesiten mover equipamiento pesado, maquinaria, material técnico, stock o vehículos.

Especialmente interesantes para
Automoción
Gimnasios
Centros deportivos
Showroom
Retail técnico
Clínicas de gran formato
Sedes corporativas
Actividades logísticas/comerciales

Es un inmueble especialmente atractivo para empresas que quieran instalarse en una ubicación premium, con imagen potente, acceso cómodo y gran capacidad operativa.

Condiciones económicas

Renta mensual: 9.000 € + IVA
Gastos de comunidad + mantenimiento de montacargas no incluidos: 550 €/mes + IVA
Fianza: 5 meses
Garantía adicional: 3 meses de renta o aval bancario de 1 año o seguro de impago.
Duración mínima: 5 años, renovables.