Gebaude zur Miete in Barri de les Corts

¡Oportunidad excepcional en el corazón de Les Corts!
Presentamos este edificio mixto de 1.225 m² totales, actualmente configurado como oficinas, que destaca por su versatilidad y su inmejorable ubicación en uno de los barrios más demandados de Barcelona.

Distribución de superficies:
Planta Baja: 361m² con acceso directo. Altura 4m
Planta 1ª: 250m² de espacio diáfano + espectacular terraza de 103m². Altura 3m entre forjados
Planta 2ª: 253m² con gran luminosidad natural. Altura 3m en los laterales y 5m en el centro ( cubierta a 2 aguas)
Total s/rasante: 864m².
Sótano: 360m2

Plan de usos muy flexible:
-Sede Corporativa: Oficinas de alto nivel con espacios exteriores. Coworking. Escuela.
-Otros usos: Sanitario, Comercial, Recreativo, Religioso/Cultural o Industrial. Show room.
Su estructura actual y la amplitud de sus plantas permiten una redistribución ágil para adaptarse a cualquier modelo de negocio. La joya del edificio es su gran terraza de unos 120m2 en primera planta, un valor añadido difícil de encontrar en la zona.
Ubicación:
Situado en una zona consolidada de Les Corts, perfectamente comunicado con transporte público y rodeado de todos los servicios necesarios.
Recomendamos concertar una visita para valorar de primera mano el enorme potencial y las dimensiones reales de esta propiedad. Es, sin duda, una de las piezas más polivalentes actualmente disponibles en el mercado.
Honorarios de Engel&Volkers, consultar
¡Contacte con nosotros para más información!

English Description:
Exceptional opportunity in the heart of Les Corts!

We present this mixed-use building with a total area of ​​1,225 m², currently configured as offices, which stands out for its versatility and unbeatable location in one of Barcelona's most sought-after neighborhoods.

Area distribution:
Ground Floor: 361 m² with direct access. 4 m ceiling height.
1st Floor: 250 m² open-plan space + spectacular 103 m² terrace. 3 m ceiling height.
2nd Floor: 253 m² with abundant natural light. 3 m ceiling height on the sides and 5 m in the center (pitched roof).
Total above ground: 864 m².
Basement: 360 m²

Highly flexible use plan:
- Corporate Headquarters: High-end offices with outdoor spaces. Coworking space. School.

-Other uses: Healthcare, Commercial, Recreational, Religious/Cultural, or Industrial. Showroom.

Its current structure and spacious floors allow for easy reconfiguration to adapt to any business model. The building's crown jewel is its large terrace of approximately 120m² on the first floor, a rare find in this area.

Location: Situated in a well-established area of ​​Les Corts, with excellent public transport connections and surrounded by all necessary amenities.

We recommend scheduling a visit to fully appreciate the enormous potential and true dimensions of this property. It is, without a doubt, one of the most versatile properties currently available on the market.
Engel & Völkers fees: please inquire.
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