Fabrikhallen an Kilimanjaro, Pinar del Jalón
Pinar del Jalón, Valladolid
Nave comercial en alquiler en Valladolid. Instalación con uso comercial, apta para supermercado, gimnasio, centros de estudios y similares. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria. - Superficie construida: 1.968,00 m². - Parcela: 4.138,00 m². - Año de construcción: 2007. - Equipamiento: oficina integrada. - Parking: parking a ras de calle disponible. Ubicación y entorno: - Ubicada en una zona de expansión residencial de Valladolid, con proyección de crecimiento en la demanda de servicios y comercio. - Entorno de creciente actividad comercial y residencial, lo que favorece visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. Características y distribución: - Nave con estructura resistente, preparada para adaptación a diferentes actividades comerciales y logísticas. - Espacios de planta amplia que permiten distribución flexible para tiendas de gran formato, exhibiciones, almacén y área de operaciones. - Oficina integrada para gestión administrativa, atención al cliente y supervisión de operaciones. - Accesos adecuados para distribución y carga, con posibilidades de optimización de flujos internos. - Zona de estacionamiento contigua para clientes y personal, con capacidad suficiente para rotación diaria. Ventajas comerciales: - Flexibilidad de acondicionamiento para diversas actividades, reduciendo necesidades de inversión en rehabilitación estructural. - Ubicación estratégica en Valladolid, en zona en desarrollo, con potencial de incremento de demanda de servicios y comercios. - Superficie combinada entre área de trabajo interior y parcela exterior, facilitando operaciones de recepción, logística y carga/descarga. - Conectividad y accesos versátiles para proveedores y clientes, optimizando tiempos de entrega. - Espacio con oficina para gestión y control de actividades, reduciendo dependencia de instalaciones externas. Requisitos de acondicionamiento: - La instalación requiere adecuación para la actividad deseada, acorde a normativa aplicable y a la operativa del negocio. - Posibilidades para adaptar salas de exposición, áreas de ventas, zonas de almacenamiento y logística interna. - Preparación para instalaciones técnicas necesarias según la tipología de negocio (energía, climatización, seguridad, etc.). Rentabilidad y condiciones: - Proyecto orientado a negocio que aproveche la exposición del entorno y la conectividad de la zona. - Condiciones de alquiler sujetas a negociación, con opción a revisión periódica y cláusulas habituales de mercado. - Valor para inversores y operadores que buscan inmueble versátil en un área en crecimiento de Valladolid. Documentación y gestión: - Producto ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, profesional en gestión de operaciones, asesoría y comercialización de activos industriales y logísticos. - Visitas coordinadas para evaluación de adecuación y revisión de condiciones de contrato. - Se recomienda coordinar visita para verificar distribución, estado estructural y condiciones de adecuación a la actividad prevista. - Confirmar interés en arrendamiento de largo plazo, posibilidades de adaptación a formato minorista, fitness o educativo, y requerimientos logísticos.
- 1968 m²
