Fabrikhallen an L'Arboç
L'Arboç
Nave de 535 m2, en una parcela de 637 m2. Nave construida en el año 2001. IBI. Inquilino vado, basuras, ... PENDIENTE A NEGOCIAR ¡Gran oportunidad de negocio en una ubicación estratégica! Se vende/alquila magnífica nave industrial exenta de 535 m2 construidos sobre una parcela gráfica de 637 m2, construida en el año 2001 con materiales de excelente calidad y un diseño óptimo para optimizar cualquier actividad logística, de almacenaje o producción industrial. La propiedad destaca por su gran luminosidad natural gracias a sus amplios lucernarios en el techo y ventanales laterales. Dispone de un espacio totalmente diáfano con techos altos, ideal para maniobras, almacenamiento vertical y operaciones pesadas. 🛠️ EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL DESTACADO: La nave se encuentra completamente equipada para empezar a operar de inmediato, ahorrando costes significativos de instalación:Puente Grúa de 4 Toneladas: Instalado y operativo a lo largo de toda la zona de trabajo principal. Sistemas de Almacenamiento: Cuenta con estructuras de estanterías industriales fijas en pared y racks optimizados para perfiles o material pesado. Instalaciones Técnicas: Compresor de aire industrial de alta capacidad (PIMEG HP 5.5 / 270 LT) e instalaciones eléctricas listas para su uso. 🏢 ZONA DE OFICINAS Y SERVICIOS : Listas para entrar MUY IMPORTANTE: PROPIETARIO CONTRATARÁ SEGURO DE COBRO ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 PRESENTA: *EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA *OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF Alquiler de uso distinto de vivienda Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda): En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta. En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario: • La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso. • Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña. En este caso serían: Honorarios Agencia: 2.040 euros + 21% IVA = 2.468,40 euros (IVA INCLUIDO) Mes en curso: 1.700 euros + 21% IVA (357 euros) - 19% IRPF (323 euros) = 1.734 euros/ mes (IVA INCLUIDO) Incasol dos meses: 1.700 euros x 2 meses = 3.400 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA) Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble. SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso]. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. 🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
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