2 Industrials zur Miete in Parque de los Cipreses, Madrid, Spanien

Nave Industrial y Comercial con Oficinas y Aulas de Formación – Polígono Ramón y Cajal, Leganés Superficie construida: 2.112 m² | Parcela: 2.525 m² | C/ Ramón y Cajal – Leganés (Madrid) Excepcional nave con licencia apta para uso comercial e industrial, situada en una de las zonas logístico-comerciales de mayor actividad del sur de Madrid, justo al lado de Mercadona, lo que garantiza un tránsito constante de personas y vehículos y una visibilidad inmejorable para cualquier negocio. **Ubicación privilegiada** - Junto a Mercadona, en pleno Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque - Excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para comercio, showroom, centro de formación con atención al público, o sede corporativa con imagen de marca - Acceso directo desde la A-42 y a pocos minutos de la M-50 y del centro de Leganés - Zona consolidada, con alta afluencia diaria gracias al entorno comercial y empresarial **Distribución** Nave distribuida en planta baja, entreplanta, planta primera y planta segunda, con más de 1.700 m² útiles: - Amplia zona diáfana en planta baja, perfecta para exposición, venta, showroom o producción - Múltiples salas polivalentes (hasta 8), ideales como aulas, despachos comerciales o espacios de atención al cliente - Zona de oficinas y despachos individuales en dos plantas - Sala de reuniones, recepción, archivo y aulas de idiomas - Aseos y vestuarios en todas las plantas - Dos escaleras y montacargas/ascensor - Muelle de carga y almacén anexo en planta baja **Instalaciones** - Potencia eléctrica contratada: 141 kW - Instalaciones eléctricas, contra incendios y saneamiento conforme a normativa **Situación administrativa** - Licencia de instalación y Licencia de Funcionamiento definitiva concedida (Ayuntamiento de Leganés) para actividad de "Talleres de formación con oficinas", fácilmente adaptable a uso comercial - Informe de Evaluación Ambiental: Favorable - Inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de cargas Ideal para: local comercial de gran formato, showroom, centro de formación con atención al público, tienda especializada, sede corporativa con local anexo, o inversión con alta rentabilidad por su ubicación junto a un gran generador de tráfico como Mercadona.