Fabrikhallen an Ripoll
Ripoll
ESPAIS: Nau industrial de 475m2 construïts, amb un espai de treball diàfan de 300m2. L’altura lliure de l’espai principal és de 5,11m. A més de l’espai principal hi ha una planta en primer de 90m2 amb 3 estances pensades per oficines-tasques administratives. La resta de l’espai de la nau es destina al vestíbul, un espai d’instal·lacions i espais per lavabos i dutxes. SISTEMES ENERGÈTICS: La nau compta amb instal·lació elèctrica trifàsica i instal·lació d’aigua donades d’alta. El sistema de calefacció de la nau és una caldera de gasoil i difusors aerotèrmics. Il·luminació amb campanes industrials actualitzades a tecnologia led. USSOS PERMESSOS: Clau urbanística: 14.1 1. Ús dominant Tots els compresos dins l'ús general industrial. 2. Usos compatibles • Comerç: Únicament s'admet l'ús de comerç a l'engròs. El comerç al detall només s'admet per als productes i béns d'equip auxiliars per a la indústria o la construcció. • Magatzem. • Logístic. • Estació de servei. • Aparcament. • Servei viari. • Tallers de reparació de vehicles. • Serveis urbans. 3. Usos incompatibles Els usos restants. 9) Industrial Comprèn les activitats manufacturades, les d'obtenció, reparació, manteniment, transformació o reutilització de productes industrials, les d'envasat i embalatge així com les d'aprofitament, recuperació o eliminació de residus o subproductes, qualsevol que sigui la naturalesa dels recursos i processos tècnics utilitzats. Així mateix, inclou els tallers de reparació que, per la seva condició, necessiten instal·lacions adequades, i tots aquells que, per les seves especials característiques, puguin ocasionar perill, molèstia o incomoditat a les persones o veïns. Dintre la regulació general de l'ús industrial, el POUM estableix la següent diferenciació: 9.a) Indústria-taller Comprèn aquells tallers i establiments, de caràcter individual o familiar, no molestos ni perillosos per l'habitatge i l'entorn, destinats a activitats de reparació, transformació i manteniment de productes a petita escala, que compleixen tots els paràmetres perquè les activitats que en ells s'hi desenvolupin siguin considerades com innocu d'acord amb la corresponent Ordenança Municipal. Aquests establiments tindran, a més, les següents limitacions: • Superfície útil màxima: 100 $m^2$. • Càrrega de foc: inferior a $100 Mcal/m^2$. • Horari de treball: diürn. 9.b) Indústria tipus I Comprèn aquelles indústries compatibles amb l'ús residencial i que no produeixen efectes molestos ni siguin perilloses respecte l'habitatge i l'entorn, amb horari de treball únicament diürn. S'inclou en aquesta categoria: • Les petites indústries. • Els tallers de manteniment de vehicles del ram mecànic i d'electricitat (activitat mixta d'indústria i servei). • Exclusió: No s'hi inclouen els tallers del ram de planxa o pintura. 9.c) Indústria tipus II Comprèn aquelles indústries condicionades a l'ús dominant de l'entorn, que poden produir efectes molestos sobre altres usos i que, fins i tot amb l'adopció de mesures correctores, no es poden admetre al costat de l'habitatge, excepte en sectors especialment reglamentats. Comprèn la petita i mitjana indústria (excepte les que no poden estar a prop d'altres indústries) i els tallers de reparació de vehicles del ram de planxa i pintura. 9.d) Indústria tipus III Comprèn aquelles indústries que per les seves característiques s'hagin d'instal·lar en zones industrials sense contigüitat amb altres activitats alienes a elles
- 475 m²
